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乙方在甲方土地上建房后咋办，乙方在甲方土地建建筑物产权归谁:今日关于拆迁普法话题更新

一、乙方在甲方土地上建房后咋办

乙方在甲方土地上建房，处理方式需依据具体情况而定。

若未经甲方同意，乙方擅自建房，这可能构成侵权行为。甲方有权要求乙方停止侵权，拆除房屋并恢复土地原状。若乙方拒绝，甲方可通过向法院提起民事诉讼的途径，主张自身权利，要求法院判令乙方承担侵权责任，赔偿因建房行为给甲方造成的损失，如土地使用价值减损等。

若经甲方同意建房，且双方有相关约定，比如约定了建房的用途、使用期限、费用支付等内容，那么应按照约定执行。若一方违反约定，另一方同样可以通过协商或诉讼的方式维护自身权益。

若建房行为符合当地规划等相关规定，且涉及房屋所有权及土地使用权益等问题，双方可共同向相关部门申请办理合法手续，以明确房屋和土地的权益归属，避免后续产生纠纷。总之，应依据事实情况和法律规定妥善处理。

二、乙方在甲方土地建建筑物产权归谁

建筑物产权归属需依据具体情况判断：

其一，若甲乙双方有明确书面约定，对乙方在甲方土地上所建建筑物产权归属进行了清晰界定，比如约定归乙方所有或按特定比例共有等，只要该约定不违反法律法规强制性规定，应按照约定确定产权归属。

其二，若没有相关约定，从法律一般原则看，土地与地上建筑物在物权上存在紧密联系。由于土地归甲方，在无特别约定时，建筑物产权通常随土地，即归甲方。但乙方若能证明其建造行为经过甲方同意，且乙方对建筑物的建造投入了资金、材料等，乙方可能享有一定权益，如要求甲方给予适当补偿。补偿数额可根据乙方实际投入及建筑物实际价值等因素综合确定。

其三，若乙方建造行为未经甲方同意，属于擅自建造，乙方构成侵权。甲方不仅可要求乙方拆除建筑物恢复土地原状，若造成损失还可要求赔偿。

总之，建筑物产权归属需综合考虑双方约定、建造合法性等多方面因素确定。

三、征收土地家庭怎么分配补偿款

土地征收补偿款的家庭分配，需遵循相关法律及公平合理原则。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。若家庭承包地被征收，在集体经济组织决定分配土地补偿费时，该家庭有权参与分配。对于安置补助费，若由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；若由其他单位安置，安置补助费支付给安置单位；若不需要统一安置，安置补助费发放给被安置人员个人。

地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。比如，家庭在承包地上种植的农作物、搭建的附属设施等，对应的补偿归该家庭相应成员。

在家庭内部具体分配时，有约定的从约定；没有约定的，通常考虑各家庭成员对土地的贡献、在土地上的投入、是否依赖该土地生活等因素。如有的家庭成员长期耕种土地，付出较多劳动，在分配时可适当多分。同时，保障未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的家庭成员的权益，确保补偿款分配公平合理，避免因分配问题引发家庭矛盾。