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农村自建房买卖受法律保护吗，农村自建房买卖受哪些法律限制，农村自建房买卖的法律效力需分情况判断。从法律规定来看，农村宅基地归农民集体所有，村民只有使用权。一般情况下，同一集体经济组织成员之间的农村自建房买卖，在符合宅基地申请条件、经集体经济

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一、农村自建房买卖受法律保护吗

农村自建房买卖的法律效力需分情况判断。

从法律规定来看，农村宅基地归农民集体所有，村民只有使用权。一般情况下，同一集体经济组织成员之间的农村自建房买卖，在符合宅基地申请条件、经集体经济组织同意等前提下，合同通常是有效的，受法律?；?。因为这种交易没有改变宅基地的集体所有性质和使用主体的集体经济组织成员身份。

然而，若将农村自建房卖给非本集体经济组织成员，特别是城镇居民，此类买卖合同往往被认定无效，不受法律?；?。这是为了维护农村土地集体所有制，保障农民的基本居住权益。一旦发生纠纷，买卖双方的权益可能都无法按合同预期实现，建议交易前务必了解清楚相关法律规定和政策。

二、农村自建房买卖受哪些法律限制

农村自建房买卖主要受以下法律限制：

首先，宅基地所有权归集体，村民只有使用权。根据《土地管理法》规定，宅基地转让需符合特定条件，一般只能在本集体经济组织成员之间进行。非本集体经济组织成员购买农村自建房，合同可能被认定无效。

其次，一户村民只能拥有一处宅基地。若出卖自建房后再申请宅基地，通常不予批准。

再者，农村自建房买卖需经过相关审批程序。未经审批私自交易，可能面临房屋产权无法转移等问题。交易时，双方需到当地土地管理部门和房屋管理部门办理相应手续，以确保交易合法有效。总之，农村自建房买卖需严格遵循法律规定，保障交易各方权益。

当探讨农村自建房也算不动产吗这一问题时，我们有必要了解其相关延伸情况。农村自建房确实属于不动产范畴，而与之紧密相关的是，农村自建房的不动产登记有着重要意义，它能明确房屋产权归属，保障建房者合法权益。另外，农村自建房作为不动产，在进行买卖、继承等流转时，有特定的法律规定和程序。倘若你对农村自建房作为不动产的登记流程、后续流转问题等存在疑问，无需烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。