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一、土地征收补偿标准按什么计算

土地征收补偿标准计算依据如下：

1. 土地补偿费：一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。例如，可能是6到10倍，具体倍数由当地政府根据实际情况确定。

2. 安置补助费：依据需要安置的农业人口数计算。该人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4到6倍，特殊情况最高可到15倍。

3. 地上附着物和青苗补偿费：对土地上的建筑物、构筑物等附着物以及青苗的价值进行评估补偿，具体标准根据当地实际情况制定。

此外，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。各地会综合考虑土地用途、区位等因素，制定符合本地实际的征收补偿标准。

二、安置房长期不办房产证会怎样

1. 权益难以保障：未办理房产证，房屋产权存在不确定性，难以对抗第三人。比如房屋被他人恶意侵占，难以通过合法途径有力维权。

2. 交易受限：无法正常上市交易，若想出售，因无房产证交易困难，可能大幅折价或根本无法成交。

3. 影响抵押融资：不能用于抵押获取贷款，资金周转困难时无法借助房屋价值获得资金支持。

4. 难以落户：部分地区落户需房产证，影响子女入学、社保等权益享受。

5. 存在政策风险：如遇房屋征收等政策变动，因无房产证可能在补偿认定等方面产生纠纷，补偿标准及权益易受影响。

总之，安置房长期不办房产证会给业主带来诸多不便与风险，应尽快办理。

三、土地征收补偿对象有哪些内容

土地征收补偿对象主要包括以下几类：

1. 土地所有权人

农村集体土地归农村集体经济组织所有，其作为土地所有权人，有权获得相应补偿，补偿用于保障集体组织后续发展及成员利益分配等。

2. 土地使用权人

拥有合法土地承包经营权等土地使用权的农户，因土地征收导致其无法继续使用土地，应得到补偿，以弥补其经营损失及重新安置的成本等。

3. 地上附着物和青苗的所有者

如土地上的房屋、树木、庄稼等附着物及青苗的所有者，他们的财产因征收而受到损害，有权获得针对这些附着物和青苗的补偿。

土地征收补偿对象涵盖了与被征收土地相关的各类权益主体，旨在全面保障其因土地征收所遭受的损失得到合理弥补。

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内容投稿：杜若

内容审核：邓海凤律师

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