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本段提取核心关键词：D级危房,拆除政策,补偿标准,房屋价值补偿,搬迁安置补偿。
关于中央对城镇D级危房拆除政策的规定，主要涉及以下方面：
1、D级危房的鉴定：
包括地基、砌体结构、木结构、混凝土结构的严重损坏标准。
2、D级危房的拆除与补偿：
政府应给予被征收人公平补偿，包括房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失的补偿。
补偿应参照就近区位新建商品房价格，确保居住条件不降低。
3、补偿标准的具体实施：
补偿费用由市、县政府批准的方案规定，考虑土地被征用前平均年产值，必要时可增加安置补助费以确保被征收人生活水平。
本段提取核心关键词：烟花爆竹仓库用地,工业用地,仓储用地,土地用途管制制度,建设用地。
烟花爆竹仓库用地属于工业用地中的仓储用地。
1、土地用途管制制度：
根据《中华人民共和国土地管理法》第四条，土地分为农用地、建设用地等，建设用地包括工矿用地等。
2、仓储用地的性质：
仓储用地是工业用地的一种，指储备、中转等仓库用地，烟花爆竹仓库用地属于此类。
3、法律依据的明确：
结合相关法规，明确烟花爆竹仓库用地属于工业用地中的仓储用地。
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烟花爆竹仓库用地属于工业用地中的仓储用地。
1、土地用途管制制度：
根据《中华人民共和国土地管理法》第四条，土地分为农用地、建设用地等，建设用地包括工矿用地等。
2、仓储用地的性质：
仓储用地是工业用地的一种，指储备、中转等仓库用地，烟花爆竹仓库用地属于此类。
3、法律依据的明确：
结合相关法规，明确烟花爆竹仓库用地属于工业用地中的仓储用地。
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本段提取核心关键词：农村山体滑坡,搬迁补偿,房屋补偿,搬迁与临时安置补偿,补偿标准,补偿程序。
农村山体滑坡搬迁补偿规定由地方政府制订，无统一标准。
1、补偿内容包括：
房屋补偿，不低于市场价格；
搬迁与临时安置补偿；
其他如装修、附属设施等补偿。
2、补偿标准由地方政府依据地区生活水平、居民收入及房屋情况综合确定。
3、补偿程序包括征地告知、公告、补偿登记、拟定方案、听证、审批支付等步骤。
1、城镇职工养老保险与被征地农民社会保险的区别：
- 参保对象不同：
城镇职工养老保险针对城镇企业及其职工等，被征地农民社会保险针对失地农民。
- 强制性不同：
城镇职工养老保险是强制性的，被征地农民社会保险可能自愿或根据政策确定。
- 缴费方式与标准不同：
城镇职工养老保险按月缴费，有明确规定；
被征地农民社会保险因地区而异。
- 待遇领取条件与养老金计算方式不同：
城镇职工养老保险需达退休年龄且缴费满年限，被征地农民社会保险根据地方政策确定。
2、交了社保还能享受失地补偿：
- 失地补偿是针对土地被征收的农民的经济补偿，与社会保险缴纳无直接关联。
- 即使已参加社会保险并享受待遇，土地被征收时仍有权获得失地补偿。
本段提取核心关键词：土地出让成本,土地取得费,征地费用,拆迁安置费,土地使用权取得价格,土地开发费,土地出让金,基准地价。
土地出让成本主要包括土地取得费和土地开发费。
土地取得费涉及征地费用、拆迁安置费及土地使用权取得价格，而土地开发费则涵盖基础设施配套费、公共事业建设配套费及小区开发配套费等。
此外，还需支付土地使用权出让金，其标准基于土地成交价与基准地价的关系。
整体而言，土地出让成本覆盖了从土地取得、开发到出让金支付的全过程费用。
本段提取核心关键词：城镇开发边界,集体经营性建设用地,入市交易,土地管理法,国土空间规划。
1. 城镇开发边界内土地性质：
主要为建设用地，用于建造建筑物和构筑物。
2. 集体经营性建设用地定义及入市条件：
属集体所有，用于经营活动的建设用地，在符合规划条件、开发建设条件、产权明晰等要求下可入市交易。
3. 集体经营性建设用地入市交易的法律依据：
依据土地管理法修正案，允许集体经营性建设用地入市，需满足国家产业政策、土地使用标准等要求，确保交易合法规范。
本段提取核心关键词：工业用地,使用年限,土地分类,用途管制。
工业用地指标规定包括：
1、使用年限，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，工业用地使用权出让最高年限为五十年。
2、工业用地分类，遵循土地用途管制制度，分为一类、二类、三类工业用地，具体依据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定。
3、工业用地用途管制，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，旨在合理规划和利用土地资源。
本段提取核心关键词：民法典,土地出让金,建设用地使用权,支付与退还,续期,法律责任。
关于民法典中土地出让金的规定：
1、土地出让金的支付与退还：
依据《民法典》第三百五十八条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，明确了土地出让金的支付期限、退还条件及违约责任。
2、土地出让金与建设用地使用权续期：
根据《民法典》第三百五十九条，规定了住宅和非住宅建设用地使用权续期的相关事宜，包括续期费用的缴纳或减免。
3、土地出让金的相关法律责任：
强调了未按约定支付出让金的后果，以及土地出让金使用和管理过程中的法律责任。
本段提取核心关键词：宅基地使用权,土地管理法,跨村购买,法律限制,流转规定。
跨村能否买宅基地涉及我国土地管理法律制度。
1、宅基地使用权性质与限制：
依据《土地管理法》第六十二条，宅基地使用权具有“一户一宅”制，面积受限，且只能由本村集体经济组织成员享有。
2、跨村购买宅基地的法律障碍：
根据国务院办公厅通知，农村住宅用地只能分配给本村村民，禁止外村人购买。
此行为会侵占本村村民集体利益。
3、宅基地使用权流转规定：
虽不能随意买卖，但本村内部成员间可流转，需遵循严格审批程序，确保土地权属无争议，符合规划，且不得用于商品房地产开发。
本段提取核心关键词：工业用地,使用年限,用途管制,出让方式,法律法规。
工业用地指标要求包括：
1.使用年限：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，工业用地使用权出让最高年限为五十年。
2.用途管制：
依据《土地管理法》，工业用地必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用。
3.出让方式：
按照《民法典》，工业用地应采取招标、拍卖等公开竞价方式出让，并订立书面出让合同。
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内容投稿：曹爽
内容审核：范美华律师
内容来源：头条_城镇征地补偿价格表2025，基本农田征地补偿标准
