一、土地使用权到期后建筑物归谁所有

在土地使用权到期后，房屋仍可继续使用且不受任何不利影响。

需注意的是，房屋所有权属于永久性权益，而对于土地使用权方面，则允许其进行相应的续期安排。

通常情况下，土地使用权人须在其期满前最少提前一年向相关部门申请续期，并在获得批准后与有关单位重新签订土地使用权出让合同，同时按规定缴纳相应的土地出让金。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、土地使用权拆迁怎么补偿

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

《城市房地产管理法》第二十条

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“土地使用权到期后建筑物归谁所有”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地使用权到期后建筑物归谁所有呢

●土地到期建筑物怎么办

●土地使用权到期后,房屋所有权如何处理

●土地使用到期后地面建筑怎么处理

●土地的使用权到期后怎么办

●土地使用权到期后房子归谁

●土地使用权到期了怎么办楼房

●土地到期建筑物怎么办

●土地使用权到期了怎么办

●土地使用权到期了房子怎么办

●土地使用权拆迁怎么补偿的

●土地使用权拆迁补偿给予补偿吗?

●土地使用权拆迁补偿用算增购面积?

●土地使用权 拆迁

●土地使用权 拆迁

●土地使用及拆迁补偿费

●土地使用证拆迁补偿

●房屋拆迁土地使用权

●土地使用证拆迁怎么算

●土地使用权征收补偿标准

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●商品房土地使用权应当如何确定归属?商品房土地证明确土地范围有没有规定：今日在线土地征收法律咨询

●土地使用权拆迁怎么补偿?土地使用权人和集体土地使用人如何分权：今日在线土地征收法律咨询

●非法买卖土地使用权罪，监外执行的条件有什么?非法买卖土地罪是追究双方的责任吗：今日在线土地征收法律咨询

●土地使用权拆迁怎么补偿?土地使用权依法转让需要注意什么：今日在线土地征收法律咨询

●土地使用权拆迁怎么补偿?土地使用权证明文件有哪些：今日在线土地征收法律咨询

●非法倒卖土地使用权罪，如何判?非法倒卖土地使用权证是否违法：今日在线土地征收法律咨询

●集体土地使用权可以转让吗?集体土地使用证使用权人变更需履行哪些法律：今日在线土地征收法律咨询

●返还土地使用权纠纷应该怎么处理,法律上该如何规定?返还土地使用权案由是什么：今日在线土地征收法律咨询

●工业用地土地使用权到期如何处理?工业用地土地出让金给多少：今日在线土地征收法律咨询

●村民承包土地被国家征用如何赔偿?村民承包土地使用权转让怎么做：今日在线土地征收法律咨询

●土地使用权拆迁怎么补偿?土地使用权属单位有哪些：今日在线土地征收法律咨询

●农村集体土地能买卖吗?农村集体土地使用权可以转让吗：今日在线土地征收法律咨询

●农村土地使用证丢失的补办流程是什么?农村土地使用权转让给第三方违法吗：今日在线土地征收法律咨询

●农村土地使用证丢失的补办流程是什么?农村土地使用权转让会违法吗：今日在线土地征收法律咨询

●抵押中的房产是否可以买卖?抵押中的土地使用权可以出资作价吗：今日在线土地征收法律咨询

●土地使用权拆迁怎么补偿?土地使用权费用：今日在线土地征收法律咨询

●土地使用权拆迁怎么补偿?土地使用权未确定如何理解：今日在线土地征收法律咨询

●集体土地使用权可以转让吗?集体土地如何转为国有土地：今日在线土地征收法律咨询

●怎么申请自己的户口本?怎么申请政府土地使用权裁决：今日在线土地征收法律咨询

●集体土地使用权可以转让吗?集体土地流转合同最长期限是多少：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-土地使用权到期后建筑物归谁所有，土地使用权拆迁怎么补偿