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土地使用权拆迁怎么补偿?土地使用权类型为出让什么意思：今日在线土地征收法律咨询

一、土地使用权类型为出让什么意思

在我国现行法律制度中，土地使用权出让是获取用地的主要途径之一，也是对土地资产进行处理的典型手段之一；该过程通常采用四种具体的操作方式：

挂牌成交、协议出让、公开招投标以及现场拍卖。

根据法律法规的明确规定，土地使用权出让的最高期限，对于住宅用途的土地来说为70年，商业旅游及娱乐用地则为40年，其他类型的用地则为50年。

出让后的土地使用权实质上成为土地使用者向国家购买的一项重要财产权利，除了享有占用、使用、获取土地收益等基本权益外，土地使用者还具备了独立行使和处置该权利的资格与能力。

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条

在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。

本规定所称招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。

本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

二、土地使用权拆迁怎么补偿

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

《城市房地产管理法》第二十条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“土地使用权类型为出让什么意思”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。