房屋征收与房屋拆迁是一回事吗，房屋征收与房屋拆迁不是一回事。房屋征收是一种行政法律关系，特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权，是具有强制性的国家行为；房屋拆迁是一种民事法律关系，特指建设单位根据建设规划要求和政府批地文件，
房屋征收与房屋拆迁不是一回事。房屋征收是一种行政法律关系，特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权，是具有强制性的国家行为；房屋拆迁是一种民事法律关系，特指建设单位根据建设规划要求和政府批地文件，在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。
一、制定征地拆迁补偿安置方案的程序
根据法律的有关规定，必须遵照以下程序进行。
1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。
需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。
2、发布拆迁公告。
拆迁单位领取拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。
3、签订拆迁补偿安置合同。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等协商，签订合同。
4、房屋拆迁的实施。被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁，拒不搬迁的，拆迁人可以申请强制搬迁。强制搬迁后，拆迁人应向被拆迁人出具搬迁验收单，然后组织对房屋拆除。
二、砖窑拆除补偿标准
征收土地的补偿费用，按照年产值倍数或者征地区片综合地价确定。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
三、拆迁工作由什么部门管
拆迁工作由市、县级人民政府的房屋管理部门管理。取得拆迁许可的单位，可以根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件将该范围内的单位和居民重新安置并对其所受损失予以补偿，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
房屋征收与房屋拆迁不是一回事。房屋征收是一种行政法律关系，特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权，是具有强制性的国家行为；房屋拆迁是一种民事法律关系，特指建设单位根据建设规划要求和政府批地文件，在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。
【法律依据】
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
房屋征收和拆迁有以下区别：
1、主体不同：
征收属于政府行为，在房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。拆迁是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下，政府需要将这块地进行开发，最初的房屋必须要进行迁移；
2、目的不同：
国家对房屋进行征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益，是很多开发商为了建房或盈利的；
3、条件不同：
征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证；
4、法律规定不同：
征收补偿一般都是由法院来决定的，它具有一定的合法性据，取消了政府强行拆迁的权利，拆迁都是个别政府为了完成任务与开发商结合在一起，在一定期限内强制性拆迁，开发商会给予一定的费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
●房屋征收和拆迁一样吗
●房屋征收与房屋拆迁的区别
●房屋拆迁和征收
●房屋征收和拆迁有啥区别
●房屋征收与拆迁补偿
●房屋拆迁和征收赔偿有什么不同
●房屋征收与房屋征用的区别
●房屋征收与房屋拆迁的区别
●房屋征收跟拆迁有什么区别
●房屋征收与拆迁区别
●房屋拆迁之前要做什么准备工作?拆迁安置诉讼需要准备什么材料：今日在线补偿标准法律咨询
●农村房屋拆迁怎样补偿?农村拆迁怎样安置：今日在线补偿标准法律咨询
●房屋拆迁补偿款怎么分配的？搬迁补偿款多久能拿到：今日在线强拆评估法律咨询
●房屋拆迁中的拆迁奖励能要吗?城中村拆迁安置能要求原地回迁吗：今日在线补偿标准法律咨询
●根据规定拆迁房面积怎么算出来的？房屋拆迁补偿是按人头还是面积：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁补偿款如何获得法律依据？房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗：今日在线强拆评估法律咨询
●被拆房屋如何合理分配补偿款项？房屋拆迁纠纷解决方法有哪些：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁补偿款何时发放到账？房屋拆迁补偿款的标准：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁房屋阳台算不算建筑面积范围呢？房屋拆迁面积如何测量：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁征收房屋补偿多少？房屋拆迁赔偿不合理怎么办：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁补偿款什么时候到账？房屋拆迁补偿款的标准：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁房子面积怎么算的？房屋拆迁补偿是按人头还是面积：今日在线强拆评估法律咨询
●集体土地住宅房屋拆迁补偿方式有哪些,集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿款在金沙县何时可以领取到？如何处理房屋拆迁补偿款纠纷案件：今日在线强拆评估法律咨询
●房屋拆迁给予货币补偿的标准是什么呢？房屋被拆迁，补偿不合理怎么办：今日在线强拆评估法律咨询
●房屋拆迁征收补偿如何评估？,拆迁补偿怎么评估？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁如何算面积？房屋拆迁院子算面积么：今日在线强拆评估法律咨询
●城市房屋拆迁的征收程序流程有哪些？,关于城市房屋征收与拆迁程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收和拆迁有什么区别 ,土地征收和房屋拆迁的区别有什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●危房改造拆迁怎么补偿？危房改造房屋拆迁补偿款是否可作为遗产继承：今日在线强拆评估法律咨询
内容审核：北京圣运律师
来源：临律-房屋征收与房屋拆迁是一回事吗，
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
