一、村委会能不能出租土地

看情况。

村民委员会是村集体的代表，能不能依法发包本集体所有的土地。

但同时要区分以下情况进行处理：

1、发包耕地的，只能不能向本村村民发包，不得向村外人员发包。

2、发包荒山等五荒地的，能不能通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。

另外，本村村民享有优先承包权。

3、上述所有已经发包的土地，只能不能用于农业项目，不能不能做非农业建设。

《中华人民共和国农村土地承包法》以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能不能力进行审查后，再签订承包合同。

因此，当村委会未通过法定程序私自将本村土地对外出租，即侵犯了本村村民的合法权益，应当及时启动法律程序进行维权。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条承包方能不能用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。

受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，能不能向金融机构融资担保。

担保物权自融资担保合同生效时设立。

当事人能不能向登记机构申请登记；

未经登记，不得对抗善意第三人。

实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。

土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。

二、农村土地以租代征违法

农村土地以租代征是违法的。

依据我国《土地管理法》的规定，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。

《土地管理法》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的；

按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地能不能由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

三、国有出让土地能不能征收

国有出让土地征收的程序有：

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案。

5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告。

8、拆迁冻结。

9、签订房屋拆迁补偿安置协议。

10、发放、领取补偿款。

11、拆除房屋。

国有出让土地征收手续有：

（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。

（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。

（4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。

（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）

（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。

（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

《民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临村委会能不能出租土地的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●村委会能不能出租土地使用权

●村委会能不能出租土地呢

●村委会可以出租集体土地吗

●村委会可以出租老百姓土地吗

●村委会有权出租村民的土地吗

●村委会可以出租吗

●村委会有权利出租国有土地吗

●村委会能不能出租土地呢

●村委会可以租用村民承包地吗

●村委会可以出租基本农田吗

●农村土地以租代征违法吗

●农村土地以租代征违法怎么处理

●农村土地以租代征违法吗怎么办

●农村土地以租代征是否违法

●农村土地以租代征处罚期限

●土地以租代征农民能要自己土地

●村里以租代征地

●土地以租代征合法吗

●土地以租代征给农民带来的危害

●土地以征代租是否合法

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●村委会截留征地补偿款怎么办,村委会截留征地补偿款如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委会有权收回承包土地吗,村民开荒地村委会有权收回吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民是否享有土地所有权?村委会有权征用农民土地吗：今日在线土地征收法律咨询

●村委会与村民签订的征地协议有效吗怎么写？村委会与村民的知情权和意见表达：今日在线强拆评估法律咨询

●村民如何确认村委会与他人签订的土地承包合同无效？,村土地承包需要全体村民同意吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地补偿款的分配？征地补偿款分配是由村委会决定的吗：今日在线强拆评估法律咨询

●村委会强行占用村民承包地，法院判决：违法！,村民霸占村集体土地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村改造项目惹麻烦，业主起诉村委会,翻修房屋需要村委会同意吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●居委会、村委会是否可以订立劳动合同？,村委会与个人签订的合同有效吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委会征地不按标准补偿？村民因不满征地补偿款分配围堵多家单位：今日在线强拆评估法律咨询

●村委会截留征地补偿款如何处理,村委会截留征地补偿款怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●如何认定农村集体土地使用证中的腾退以及本村集体土地腾退,村委会腾退宅基地程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委不发土地补偿款是违法的吗？,土地补偿款村委会不发属于违法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●投诉村委会最狠的方法？,投诉村委会最狠的方法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●投诉村委会最狠的方法？,投诉村委会最狠的方法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委会截留土地补偿款，村民的维权途径有哪些？,村委会截留土地补偿款村民的维权途径有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●如何维权解决农村征地补偿纠纷,起诉村委会征地补偿案例:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●投诉村委会最狠的方法,投诉村委会最有效的方法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁维权时，村委会是法外之地吗,拆迁维权时,村委会是法外之地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委会能够出租土地吗?农村土地能够划拨吗：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：罗娟律师

来源：临律-村委会能不能出租土地，农村土地以租代征违法