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农村有两处宅基地怎么处理?农村征收宅基地怎么补偿:今日在线土地征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-09 13:21:00
  • 作者:

    圣运律师
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农村有两处宅基地怎么处理,农村征收宅基地怎么补偿,一、农村征收宅基地怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地

农村有两处宅基地怎么处理?农村征收宅基地怎么补偿:今日在线土地征收法律咨询

一、农村征收宅基地怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋,是属于农民的个人财产,因此房屋补偿是归村民所有的。

《土地管理法》第16条第1款

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。

《土地管理法》第16条第2款

个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

《土地管理法》第16条第3款

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。

二、农村有两处宅基地怎么处理

农村有两处宅基地的,其中一处宅基地会被村集体收回;

因为我国《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上;

可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

三、农村宅基地纠纷什么管

宅基地权属纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

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内容审核:王兰律师

来源:中国法院网-农村征收宅基地怎么补偿,农村有两处宅基地怎么处理

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