一、建设用地建房会不会是违建

如果建设用地批准的住宅用地或者其他使用用途，是不可以建厂房的。

我国法律规定建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

《民法典》第三百五十条

建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。

二、在自家宅基地上建房未审批会不会是违建

宅基地建房必须经过审批，否则属于违建。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、没有房产证的房子一定是违建吗

依据我国城乡规划法的规定，没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。

在一般情况下，不能仅仅凭借没有房产证就判定该房产是违章建筑，应根据当地规定进行判定。

一、各种证件以及手续齐备的,只是还没有办理《房屋产权证》的

这种情况的话,房屋的所有权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办,只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用。

二、证件或者手续不齐全的违章房屋

在此情形下有些还是能够享受到一定对应的补偿费用。

(一)房屋的所有权人缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关所需的手续,仅仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证没有办法办理的。违章建筑就会变为合法的建筑。

(二)房屋的所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况就会稍显麻烦,房屋虽然并没有严重地违反城市规划,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序办事的后果就是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临建设用地建房会不会是违建的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●建设用地建房会不会是违建呢

●建设用地建房会不会是违建行为

●建设用地建房是违建吗

●建设用地建房会不会是违建房

●建设用地建房违法吗

●建设用地建房子违法吗

●建设用地是不是可以随便建房

●建设用地建房会不会是违建行为

●建设用地可以盖楼房吗

●建设用地盖房属于违建吗

●在自家宅基地上建房未审批会不会是违建

●在自家宅基地上建房未审批是违建吗

●宅基地建房不批准咋办

●农村宅基地未经批准建新房

●宅基地批而未建

●农村宅基地未审批建设的如何处理

●农村宅基地已批准但未建

●无审批在宅基地建房算违建吗

●农村宅基地建房没有手续属于违建吗

●宅基地没申请直接建房了

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房屋短租会不会是违法的?房屋强折会不会违法：今日在线土地征收法律咨询

●强拆农村厕所合法?农村养牛棚会不会强拆：今日在线土地征收法律咨询

●物业拆除违建违法?违建拆除后会不会给补偿：今日在线土地征收法律咨询

●村民自建房屋未办理任何手续，是否会强拆,农村自建房未办理任何手续会不会强拆 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地租赁合同有效?村委会不会有宅基地档案的：今日在线土地征收法律咨询

●农村自建房屋买卖合同是否具有效力?农村自建房会不会被法院强制执行：今日在线土地征收法律咨询

●农村自建房屋买卖合同是否具有效力?农村自建房会不会被法院强制执行：今日在线土地征收法律咨询

●中介的买卖合同会不会是有效的?土地买卖合同会不会适用诉讼时效：今日在线土地征收法律咨询

●民法典房屋买卖合同会不会有效?民法典土地买卖合同会不会适用诉讼期限：今日在线土地征收法律咨询

●征地拆迁补偿会不会用行政合同呢？如何处理征地拆迁补偿不合理的情况：今日在线强拆评估法律咨询

●民法典征地补偿款会不会按照遗产继承的？征地补偿款纠纷的诉讼时效：今日在线强拆评估法律咨询

●房屋拆迁拆建补偿标准?拆迁补偿标准政府会不会公开：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁纠纷法院受理多久判决??关于农村宅基地会不会拆迁：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁费用如何计算会不会和真实情况不符合？拆迁费用是政府承担还是开发商：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁纠纷法院受理多久判决??关于农村宅基地会不会拆迁：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁方不给拆迁户补偿协议原件合法吗?拆迁补偿的协议行政诉讼法院会不会受理：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁补偿诉讼是行政诉讼吗?征地拆迁补偿会不会用行政合同：今日在线土地征收法律咨询

●协议离婚没有离婚证会不会算离婚?集体土地拆迁赔偿，离婚后会不会还有份：今日在线土地征收法律咨询

●行政合同案件会不会适用行政诉讼?征地拆迁补偿会不会用行政合同：今日在线土地征收法律咨询

●村委会不会征地合法?征地公告中盖的是村委会不会的章合法：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：侯承志律师

来源：中国法院网-建设用地建房会不会是违建，在自家宅基地上建房未审批会不会是违建