一、拆迁补偿款需要交多少税

厂房因非自愿搬迁而获得的补偿款，由于金额较高且属于营业外收入，因此可能需要缴纳一定的税款。

具体税额需要根据实际情况确定。

二、具体交税计算方法

根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]118号）规定：

1.企业整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）；

2.处置相关资产而从政府取得的搬迁补偿收入；

3.处置相关资产而取得的收入；

4.通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入。

应按以下方式进行企业所得税处理：

(1) 企业异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产）；

(2) 或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

(3) 企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告。

(4) 应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

(5) 企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

(6) 企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

三、拆迁纳税时间规定

根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]118号），从规划搬迁次年起5年内，企业取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额。

这意味着拆迁补偿款的纳税时间应在完成搬迁后的第五年。

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内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-拆迁补偿款需要交多少税，具体交税计算方法