农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农村土地上擅自动工建设的建筑物。

定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式。

(1)农用地上的违法建筑。

农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：

“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

”如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑。

(2)农村建设用地上的违法建筑。

宅基地、乡镇村办企业用地、乡(镇)村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地，但必须符合土地利用规划，必须取得建设规划和工程规划许可证。

否则，就属于违法建筑。

(3)村集体以外的人或企业违法建筑。

《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，必须申请国有土地，村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。

所以，有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂，如果没有走依法征用程序，把集体土地变为国有土地，并取得使用权，那肯定是违法建筑。

依据《建

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内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-农村违法建筑的认定，