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宁波市三江片征地补偿规定是怎么样的？,宁波国家征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-13 01:07:41
作者：
圣运律师
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宁波市三江片征地补偿规定是怎么样的？，《通知》规定，在三江片征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，征地区片综合价标准从原先的每亩96500元提高至每亩100500元，增幅为每亩4000元。其中，土地补偿费为每亩45900元，安置补助

宁波市三江片征地补偿规定是怎么样的？,宁波国家征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宁波市三江片征地补偿规定是怎么样的？

《通知》规定，在三江片征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，征地区片综合价标准从原先的每亩96500元提高至每亩100500元，增幅为每亩4000元。其中，土地补偿费为每亩45900元，安置补助费为每亩54600元。征收林地、未利用地的区片综合价标准从原先的每亩48250元提高至每亩50250元，增幅为每亩2000元。其中土地补偿费为每亩22950元，安置补助费为每亩27300元。

这次调整涉及的三江片范围，包括了海曙区、江东区，以及江北区的永红、甄隘、下江、包家、姚江、压赛、孔浦、路林、联成、双桥等10个行政村。据悉，三江片目前共有3000余亩土地有待开发利用，此次标准提高后，三江片居民可以比原先多获得1200万元征地补偿费。

“十八届三中全会提出了缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建立健全兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益的征地管理制度改革方向。对于被征地农民而言，最直接的体现是提高征地补偿标准。”市国土局相关负责人称。

今年4月29日，浙江省人民政府下发通知阐述调整征地补偿标准，规定从今年7月1日起，征收农村集体土地全面实行区片综合补偿价，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。

全省90个县(市、区)划分为三个地区类别，每个地区类别的征地补偿区片综合价都设定了最低保护标准。我市11个县(市、区)位于一到二类地区，其中海曙、江东、江北、北仑、镇海、鄞州六区和余姚、慈溪两个县级市位于一类地区，其余位于二类地区。根据省政府文件要求，2012年以来已调整过的市、县(市、区)，又不低于最低区片综合价标准的，可不作调整，但需重新进行公布。

一、征地补偿费用如何管理和使用？

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

对征地补偿不满该怎么办？

征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

一直以来，国家对于征收土地补偿的标准问题都非常的关注，并且随着经济水平的不断提高，这个补偿的金额也是在逐年增加的，比如说，宁波市的征收土地补偿，就从原来的96500元，提高到每亩100500元，增长的幅度相比较来说还是比较高的。

二、宁波市征地补偿标准是什么？

一、土地征收的安置补助费

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、青苗补偿标准

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

土地征用在我国很常见，在征地的过程中也出现过很多的纠纷问题，甚至出现很多肢体上的冲突，不管是执法人员还是人们群众都受到了一定的损失，因此我国对于中国内地补偿有了详细的规定说明，保障在征地的过程中不会出现任何问题。

三、宁波国家征地补偿标准

一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。