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征地的补偿标准是否低于市场价？需不需要找律师咨询？,价格和征地补偿分别什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-15 08:46:20
作者：
圣运律师
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征地的补偿标准是否低于市场价？需不需要找律师咨询？，法律分析：根据我国《征地条例》，征地补偿应当以实际损失为基础，综合考虑土地价格、资产评估结果以及其他相关因素进行合理补偿。但是，征地补偿标准与市场价之间存在差异，主要是因为《征地条例》规定

征地的补偿标准是否低于市场价？需不需要找律师咨询？,价格和征地补偿分别什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地的补偿标准是否低于市场价？需不需要找律师咨询？

法律分析：根据我国《征地条例》，征地补偿应当以实际损失为基础，综合考虑土地价格、资产评估结果以及其他相关因素进行合理补偿。但是，征地补偿标准与市场价之间存在差异，主要是因为《征地条例》规定了政府要进行公益性补偿，补偿的法律依据是合法征用的事实和有关法律。因此，征地补偿标准并不等于市场价，但也不一定会低于市场价。对于征地补偿不满意或存在争议的土地所有人，可通过法律途径进行维权。

法律依据：

1. 《中华人民共和国宪法》第十二条，国家保护土地所有者的合法权益。

2. 《中华人民共和国征地条例》第十二条，征收用地应当依法合理确定征收补偿标准。补偿标准应当以被征收土地的用途、位置、质量、市场价格、土地等级、土地评估结果、损失程度和项目建设及使用的需要等因素为基础，按照合理的比例综合确定。

3. 《合同法》第四十四条，当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平与诚实信用的原则。

结论：征地补偿标准并非一定低于市场价，但也不一定等于市场价，需要综合考虑多种因素。若补偿标准存在争议，可通过法律途径进行维权。

二、新的征地补偿标准价格

法律分析：

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。；2、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍；3、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

三、价格和征地补偿分别什么

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。