一、拆迁赔偿标准有什么

拆迁安置房和商品房的不动产登记证没有区别。

拆迁安置房和商品房的区别：

1、价格区别。商品房与拆迁的区别是，商品房可以立即上市，并且可以在银行作抵押进行贷款。

但是回迁房因为享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。所以不能享有商品房的上述权能。

拆迁人以会暗访补偿给被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》；

房屋的价款在合同中进行约定，而拆迁安置房的购买的基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在拆迁协议中进行约定。

3、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房，拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房，购买回迁房一定要查清楚性质。

经济适用房不得买卖，集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的苏占土地性质，一般是划拨所的，没有交土地出让金，正式办理过户手续，需交土地出让金。

《不动产登记暂行条例》第二条

本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

二、拆迁租赁房屋的安置方法有什么

房屋拆迁补偿安置方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换分为两种形式：

（1）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

（2）回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆迁安置补偿费有什么

房屋拆迁安置补偿，是指因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

具体包括搬迁补助费，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，超过过渡期限的临时安置补助费，非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住的，则不需要赔偿临时安置补助费。

如果拆迁房屋属住宅房屋，则没有停产、停业的损失赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对拆迁赔偿标准有什么的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁赔偿标准有什么规定

●拆迁赔偿标准有什么要求

●拆迁赔偿标准是多少房屋

●拆迁赔偿的标准

●拆迁补偿标准怎么算

●拆迁赔偿项目标准明细

●拆迁补偿有什么标准

●拆迁赔偿标准有什么要求

●拆迁赔偿怎么赔偿

●拆迁赔偿是按什么赔偿

●拆迁租赁房屋的安置方法有什么要求

●拆迁租赁房屋的安置方法有什么规定

●拆迁租赁房屋的安置方法有什么不同

●拆迁 租赁

●房屋租赁 拆迁

●租拆迁安置房注意事项

●拆迁安置补偿租房费用

●拆迁房屋租赁费

●拆迁补偿 租赁

●拆迁租赁费怎么算

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●如何确定签订的拆迁补偿协议有没有法律效力?签订拆迁补偿协议包括哪些内容，有什么相关规定：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁租赁房屋的安置方法有什么?拆迁补偿一般有什么：今日在线土地征收法律咨询

●政府征地有什么补偿?征地补偿包括什么项目：今日在线土地征收法律咨询

●国家征地补偿款是多少?国家征地有什么补偿：今日在线土地征收法律咨询

●农民对征地补偿安置方案有意见怎么办?农村征地安置补偿纠纷的处理方式有什么：今日在线土地征收法律咨询

●征地补偿安置方案公告内容有什么?征地安置补偿费怎么发放，流程有什么：今日在线土地征收法律咨询

●农村征地补偿是多少?农民征地补偿有什么：今日在线土地征收法律咨询

●国营农场征地补偿标准有什么?征收国营农场的补偿标准是怎么规定的：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁合同多久到期啊？买拆迁安置房有什么风险：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁合同有什么作用？房屋拆迁合同内容有哪些：今日在线强拆评估法律咨询

●什么是拆迁补偿款?城中村拆迁有什么补偿：今日在线土地征收法律咨询

●征地补偿新政策有什么?,土地征用补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁的补偿有什么?拆迁补偿流程的内容是什么：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿包括什么补偿内容?拆迁律师对提高补偿有什么帮助：今日在线土地征收法律咨询

●被司法强拆后如何处理,司法强拆以后怎么办，有什么规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●被违法强拆还可以复原么,确认强拆违法恢复原状有什么规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●禁养区养殖场拆迁有什么补偿方案,养殖场拆迁补偿的规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●还建房和商品房的区别？,还建房和商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●小产权房和大产权房有什么区别,大产权和小产权的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁方惯用的方法也是越拆越穷的根源#征收@百度创作者官方助手,政府如何破解征地拆迁难题？有什么方法？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：路洋律师

来源：中国法院网-拆迁赔偿标准有什么，拆迁租赁房屋的安置方法有什么