一、拆迁协议能够违约吗

拆迁协议不能够违约。依法成立的协议受法律保护，拆迁协议生效后当事人必须按照协议约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除协议，随意违约应当承担相应的违约责任。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、拆迁房离婚能够分吗

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

三、签订拆迁房屋协议能够反悔吗

能够的，依据我国相关法律的规定，签订拆迁补偿协议后，被拆迁人还能通过法律途径维护自己权益的，而维权的途径一般是申请行政复议或者提起行政诉讼。在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》能够反悔：

1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则能够追认该协议无效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人能够依法提起诉讼。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对拆迁协议能够违约吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁协议能够违约吗合法吗

●拆迁协议能够违约吗有效吗

●拆迁协议可以反悔吗

●拆迁协议能够违约吗怎么赔偿

●拆迁协议可以作废吗

●拆迁协议是否有法律效力

●拆迁协议违约怎么解决

●拆迁协议能够违约吗有效吗

●拆迁协议签了可以推翻吗

●拆迁协议只约束一方有效吗

●拆迁房离婚可以分吗

●拆迁房离婚财产分割

●拆迁房离婚可以分割吗

●拆迁房离婚了怎么分

●拆迁房离婚后怎么分配

●拆迁房离婚时怎么分割

●拆迁房离婚怎么分割

●拆迁房离婚后怎么处理

●拆迁房离婚分配

●拆迁房离婚怎么算

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房屋拆迁中补偿价格太低怎么处理?对拆迁安置协议不服如何处理：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿安置协议有效吗?亲属代签的拆迁安置补偿协议是不是有效：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿的金额如何确定?拆迁补偿安置协议如何认定：今日在线土地征收法律咨询

●被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议效力是否有效??无效人口签订的拆迁安置协议是否有效：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁纠纷的诉讼时效从何时起算?拆迁协议纠纷有诉讼时效吗：今日在线土地征收法律咨询

●签订拆迁补偿协议要注意什么??全国拆迁纠纷怎么处理？：今日在线土地征收法律咨询

●造成拆迁协议无效有哪些情形?拆迁协议在哪些情况下才属于无效：今日在线土地征收法律咨询

●如何确定签订的拆迁补偿协议有没有法律效力?拆补偿安置协议有哪些种类法律上该如何规定：今日在线土地征收法律咨询

●农村拆迁安置协议签订的注意事项有什么?拆迁协议订立后可确认无效的情形有什么：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁协议没有注明补偿有效吗?造成拆迁协议无效有哪些情形：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁协议可以改名吗?拆迁协议怎么改名字：今日在线土地征收法律咨询

●没有拆迁协议能维权吗?拆迁协议有诉讼时效吗：今日在线土地征收法律咨询

●签订拆迁房屋协议是否可以反悔?拆迁空白协议是否能签订：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁安置楼的产权多久?拆迁安置协议的时效是多久：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿安置协议有效吗?拆迁补偿安置协议生效的有效要件有什么：今日在线土地征收法律咨询

●没有没有拆迁协议能维权?拆迁有没有协议：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁安置补偿费是多少?拆迁补偿安置协议是由谁签的：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁协议有纠纷的法院可以强拆吗?无法达成拆迁协议会停止拆迁吗：今日在线土地征收法律咨询

●签订拆迁房屋协议可不可以反悔?拆迁协议可不可以委托父母办理：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁中补偿价格太低怎样处理?对拆迁安置协议不服怎样处理：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：王兰律师

来源：临律-拆迁协议能够违约吗，拆迁房离婚能够分吗