一、征地拆迁纠纷属于民事诉讼吗?

拆迁纠纷不一定属于民事诉讼，征地拆迁纠纷的诉讼性质分成以下两种：

1、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。

2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿，安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

二、征地拆迁纠纷具有哪些法律特征?

1、涉及的法律关系比较复杂。

就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。

2、房屋拆迁工作政策性强。

房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。

3、拆迁行为主体往往游移不定。

在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。但由于双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其最终目的。上述过程中行为主体不断变更，程序交叉往复，容易出现政府与拆迁人为一方、被拆迁人为一方的对峙局面。

三、征地拆迁纠纷提起民事诉讼的条件有哪些?

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

2、有明确的被告;

3、有具体的诉讼请求和事实、理由;

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房屋拆迁纠纷本身就非常复杂，既可能是行政诉讼，也有可能是民事诉讼，在政府部门征地的过程中，民事主体对土地使用权发生纠纷的，肯定属于民事诉讼，在判定诉讼性质时，主要看被告方是一般的主体还是国家行政部门。

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内容审核：苗佳律师

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