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征地赔偿如何保证公平公正?,征地补偿如何保证公平、公正?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-20 11:37:26
  • 作者:

    圣运律师
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征地赔偿如何保证公平公正?,法律分析:征地赔偿标准是根据土地使用权的性质、用途、位置等因素进行评估,但法律并没有规定具体的赔偿标准。赔偿应当公平合理,保证被征地人的合法权益。同时,赔偿金额应当充分反映征地的实际损失和合理增值。如果征地赔偿未

征地赔偿如何保证公平公正?,征地补偿如何保证公平、公正?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地赔偿如何保证公平公正?

法律分析:征地赔偿标准是根据土地使用权的性质、用途、位置等因素进行评估,但法律并没有规定具体的赔偿标准。赔偿应当公平合理,保证被征地人的合法权益。同时,赔偿金额应当充分反映征地的实际损失和合理增值。如果征地赔偿未能满足公平公正的要求,被征地人可以向法院提起诉讼。

法律依据:

1.《宪法》第十二条:国家保护土地的所有权,依法保护土地的承包经营权和农民集体所有的土地权益。

2.《土地管理法》第十五条:土地征收应当依法进行,保障农民的合法权益。

3.《城市房地产管理法》第十条:土地征收应当按照公开、公正、公平、合法的原则进行。

4.《城市房地产管理法》第十一条:土地征收应当按照市场价格进行补偿,并根据土地的实际用途、位置、等级等因素确定补偿标准。

5.《物权法》第十一条:所有权人对其物权享有占有、使用、收益和处分的权利,受法律保护。

6.《物权法》第十七条:土地使用权的范围、方式、期限等,应当根据土地利用规划和国家法律规定,由土地使用权人与土地管理部门协商确定,并经批准。

7.《物权法》第二十三条:物权的实施不得损害国家的环境保护、公共利益和他人的合法权益。

二、政府征地赔偿不合理要怎么做

法律分析:征地补偿不合理怎么维权

征地补偿不合理可向当地县级政府反应,如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。

认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同,但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据,由法院进行判断。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

第十条规定:有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

法律依据:《征用土地公告办法》

第九条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

第十条 有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

三、征地补偿如何保证公平、公正?

法律分析:征地补偿涉及土地、财产、权益等多方面的问题,因此征地补偿的标准和程序都需要严格遵守相关法律法规,以保障公平、公正的原则。

法律依据:

1.《中华人民共和国土地管理法》

第七十八条 土地占用者应当按照国家规定的标准和程序支付土地使用费,并按照土地使用计划用途使用土地。

第七十九条 土地占用者因用途需要,需要拆除房屋等附着物的,应当按照国家有关规定支付拆迁补偿费用,并依法履行相应手续。

2.《城市房屋拆迁与补偿条例》

第四条 拆迁补偿应当公开、公正、公平,尊重和保护被拆迁人的合法权益。

第五条 拆迁补偿应当按照以下标准计算:

(一)被拆迁房屋的评估价格;

(二)被拆迁房屋的使用年限补偿;

(三)被拆迁人的搬迁、安置费用补偿;

(四)其他法律、法规规定的补偿费用。

3.《中华人民共和国物权法》

第十九条 任何单位和个人不得侵犯他人的物权,不得以任何形式侵占他人的财产。

以上法律依据表明,征地补偿应当按照国家规定的标准和程序进行,保障被征地人的合法权益不受侵犯。同时,征地补偿应当公开、公正、公平,遵守评估价格、使用年限补偿、搬迁、安置费用补偿等标准。任何单位和个人不得侵犯他人的物权,不得以任何形式侵占他人的财产。

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