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代征地属于政府吗,政府用到代征用地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-22 17:19:43
作者：
圣运律师
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代征地属于政府吗，代征地属于国家所有，即全民所有。具体分析如下：一、代征地的性质代征地通常指的是在城市化进程中，政府为了公共利益（如基础设施建设、城市规划等）而征收的土地。这些土地原本可能属于农村集体经济组织或农民个人所有，但一经征收，其所

代征地属于政府吗,政府用到代征用地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、代征地属于政府吗

代征地属于国家所有，即全民所有。

具体分析如下：

一、代征地的性质

代征地通常指的是在城市化进程中，政府为了公共利益（如基础设施建设、城市规划等）而征收的土地。这些土地原本可能属于农村集体经济组织或农民个人所有，但一经征收，其所有权就转移给了国家。

二、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”这意味着，在我国，土地要么属于国家所有（全民所有），要么属于集体所有。而代征地，作为被政府征收的土地，其性质已经由原本的集体所有转变为国家所有。

此外，《中华人民共和国土地管理法》还规定了国家对土地实行征收的具体条件和程序，如第四十四条规定了农用地转为建设用地的审批手续，第四十七条和第四十八条则分别规定了征收土地的公告程序以及补偿标准等。这些条款共同构成了政府征收土地（包括代征地）的法律基础。

因此，结合上述分析可以明确得出：代征地属于国家所有。

二、代征地是什么意思

法律主观：

被征地是指国家因社会公共利益的需要，强制收取集体所有的土地并依法给予一定补偿的行为。征地时，应依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置。

法律客观：

《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、政府用到代征用地怎么办

法律分析：首先政府征用企业代征土地是需要补偿的，具体补偿标准由当地政府确认，

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。