案例简述

初，家住辽宁紫荆山村的刘某与妻子、儿子全家外出打工，便将自家6.8亩承包地转包给邻居张某年。双方签订了简单的转包合同，合同约定：张某年每年支付转包款5500元，支付时间为每年春节前；转包期限15年，自30日至30日。其他未做任何约定。

，因当地政府修建物流集散地需要，该6.8亩承包地中的3.5亩地被依法征收，按照所在市征收农村土地政策规定，征地补偿款的80%由被征地农户获得。3.5亩地将获得近11万元补偿款。刘某得知此事后，当即回来找到村委会，要求该笔补偿款归自己所有。张某年也找到村委会，认为被征收的3.5亩耕地实际使用人、管理人是自己，土地被征收后，因不能再继续耕种被征收土地，实际损失人也是自己，因此补偿应归其所有。鉴于该笔补偿款存在争议，村委会组织双方调解未果，暂时停止发放该笔补偿款。该笔补偿费应归谁呢？

律师说案

《农村土地承包法》规定规定：承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。该条法律表明，村民获得承包田经营权后，作为承包地经营权人，将承包田转包给他人后，土地承包经营权没有发生转移。原承包人依然是该承包土地的经营权人。那么，当承包田被依法征收后，应当认定土地承包经营权人为“被征地农户”。

据此，张某年作为承租人，虽是承包地的实际经营者，但并非法律意义上的经营权人，不能获得征收利益。当然，因为转让期未到，转让合同于中途被解除，张*年可以要求退还尚未履行的转让期间的转包费。此外，若张某年在承租期间，对被征用的土地在提高土地生产能力方面有投入，可以要求刘某给予相应的补偿。

以上情况属于未约定遇到征地拆迁补偿款处理办法的情况，如果转承包双方已经对征地拆迁补偿款的分配进行了约定，则应当按照协议约定处理。同时，通过土地流转方式进行土地集中利用的情形，比如一些地方租用农民土地建鱼塘，养殖场等等应有特殊处理方式。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村租用土地拆迁赔偿如何

●农民租赁土地被征用如何赔偿

●租用农民土地是否合法

●租的农用地,被政府征用了,赔偿款给谁

●租赁农村土地建房后被征收会有赔付吗?

●租用村里土地被征用能得到什么补偿

●农村租用土地补偿费标准

●农民租赁土地被征用如何赔偿

●租用土地拆迁补偿

●租用村民土地协议怎么写

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农民征地赔偿标准有哪些？,农村土地征收赔偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民士地征地款用交税吗?,征地时农民征地的时候应该向谁交钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？,国家征地农民都能得到什么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村征收土地补偿款怎样处理,征收土地如何补偿农民:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●修路占地不赔偿农民怎,农村修路占地不补偿怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国家占地修路一亩地赔偿农民多少人民币,国家修路占地补偿一亩地给多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●政府要强征老百姓土地怎么办,政府可以强行征收农民的土地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国家征收失地农民土地的补偿 ,国家征收失地农民土地的补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民耕地被征用补偿标准是多少 ,农民耕地被征用补偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民拿不到征地款怎么办,村里不给土地补偿款应该找谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●被征地的居民有哪些权利和义务？,土地被征用的农民享有那些权益:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民土地被征后农民的失地补偿金怎么算,失地农民每月补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●施工占用了农民土地如何赔偿,工程占用了农民土地如何赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民征地补偿标准是多少?,农民耕地被征用补偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村集体土地征收与补偿款发放,农村集体土地征收农民如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地过程中如何维护农民的权益,农民如何在征地中维护自己的合法权益:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●公司和农民个人签订征地协议有效吗,征地要不要和农民签补偿协议:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村失地农民年度每月补偿标准,失地农民每月补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●政府征地农民不同意政府可以强制吗?政府征地折在生产企业如何补偿员工：今日在线土地征收法律咨询

●政府征地农民不同意政府可以强制吗?政府征地折在生产企业如何补偿员工：今日在线补偿标准法律咨询

内容审核：北京圣运律师

来源：头条-租用农民承包地 拆迁补偿款归谁？，