一、购买出让土地使用权的条件是怎样的

1、购买土地使用权的条件是：按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金;土地使用权原始去的人已经按照合同约定进行了一定的投资开发。

2、法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、宅基地使用权收回的情形是什么

有下列情形之一的，经市、县政府批准，可以注销其土地使用权证或者土地批准文件，由村民委员会或者农村集体经济组织收回宅基地使用权：

1、为实施村庄集镇规划进行旧村改造或者国家建设征用等原因需要调整或者迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的;

2、进行乡、镇、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;

3、因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地;

4、因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地;

5、未按照批准用途使用的;

6、非法转让宅基地的。

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