一、土地出让金具体如何计算

1、土地出让金的计算方法主要根据有实际成交价进行计算。

2、法律依据：

《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

《中华人民共和国民法典》第三百五十八条，建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

二、什么是土地出让金

土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到北京圣运律师网咨询专业律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地出让金具体如何计算的

●土地出让金具体如何计算出来的

●土地出让金怎样计算公式

●土地出让金怎么计算举例

●土地出让金的构成和计算

●2021年土地出让金怎么计算

●土地出让金是如何计算的?

●土地出让金具体如何计算出来的

●土地出让金如何计算的

●土地出让金是怎么计算的?

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●缴纳土地出让金归哪个部门?由谁缴纳土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●二手房土地出让金由哪方承担?谁来承担二手房的土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金征收和管理办法?土地出让金征收标准是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●二手房土地出让金谁交多少钱?二手房土地出让费谁承担：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●买卖房子有土地出让金吗?卖房子是否有土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金的收取标准?土地出让金按照什么标准来收?。航袢赵谙叻课莶鹎?、征收法律咨询

●房改房卖要交土地金吗?房改房转让是否要交土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无锡经济适用房土地出让金?经济适用房土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金违约金?土地出让合同开工违约金过高怎么办？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金违约金标准?土地出让合同违约处罚标准是什么？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金违约金标准?土地出让合同交地违约金最高多少？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金延期2年缴纳的法律法规?土地出让合同延期交地违约金计算是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●关于土地出让金违约金计收问题的若干意见?土地出让合同违约金法律规定是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●二手房土地出让金交几次?土地出让金每次过户都要交吗？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●天津市土地出让金收费标准?出让土地使用权能卖吗?天津征地补偿新标准包括什么?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金是由谁收?谁来买单？谁来缴纳土地出让金?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨土地出让金征收标准文件?划拨土地出让金征收标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房有没有土地出让金?拆迁安置房有土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房土地出让金按照什么标准收2021?拆迁土地出让金由谁来承担拆迁土地多少钱一平：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●宁德土地出售?宁德划拨地土地出让金多少钱一平方：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-土地出让金具体如何计算，