土地抵押合同什么时候生效

抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;

3、以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;

5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的，不得对抗第三人。

申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。

可以设立抵押的财产

根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：1、建筑物和其他土地附着物;

2、建筑用地使用权;

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律法规未禁止抵押的其他财产。

以上就是小编为您整理的关于抵押担保的相关知识，首先抵押担保的生效时间分为登记生效和签订生效，符合《担保法》第42条的五种情形是登记生效，除此之外都是签订生效，但是不经过登记不能对抗第三人。其次是可以设立抵押担保的财产，符合《物权法》第180条的财产都可以设立抵押担保。

以上内容就是小编对“土地抵押合同什么时候生效”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。

北京圣运律师网温馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询北京圣运律师网拆迁安置律师#

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地抵押合同怎么写合法

●土地抵押生效条件

●土地抵押协议

●土地抵押借款合同有效期为几年

●土地抵押权的期限

●土地抵押的期限

●土地抵押合同范本

●土地抵押生效条件

●土地抵押合同书

●土地抵押合同怎么写

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●三清三拆三整治是什么时候开始?三清三拆三整治是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征地补偿什么时候发放，有哪些规定?,征地补偿款是什么时候发放:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房产证延迟违约金从什么时候开始算,延迟交房产证违约金怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁补偿款一般什么时候给?拆迁赔偿什么时候给：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●双树南村什么时候拆？,双口镇拆迁红线:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁赔偿什么时候给?拆迁赔偿不合理怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁赔偿什么时候给?拆迁赔偿有几种：今日在线土地征收法律咨询

●黑龙江省产假劳动法规定多少天?黑龙江省地补什么时候发放2024：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁赔偿什么时候给?拆迁赔偿不合理怎么办：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁赔偿什么时候给?拆迁赔偿有几种：今日在线补偿标准法律咨询

●黑龙江省产假劳动法规定多少天?黑龙江省地补什么时候发放2024：今日在线补偿标准法律咨询

●律师费的支付时间是什么时候？,律师费什么时候给:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国家于哪一年制定了土地管理法,最早的土地管理法是什么时候实施:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●欠款诉讼时效从什么时候开始计算,欠钱诉讼时效是多久:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民工什么时候可以进行投诉举报,农民工在什么情况下可以进行投诉举报:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●1月1日起长江流域重点水域开始实施十年禁捕,长江流域重点水域禁捕时间是什么时候:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●诸暨市失地转城镇职工什么时候开始的政策,诸暨农田征地补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁补偿什么时候给?遭遇拆迁纠纷起诉问题怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●纠纷拆迁款什么时候发放??纠纷拆迁款未发放计利息吗？：今日在线土地征收法律咨询

●司法强拆案件的诉讼期限是什么时候？,强拆诉讼时效多久:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：刘佳律师

来源：头条-土地抵押合同什么时候生效，