一、划拨土地使用权流转应如何办理

1、划拨土地使用权流转应如何办理的详情如下：

(1)划拨土地使用权流转的办理应由原划拨土地使用者向人民政府提出转化申请;

(2)政府进行勘察审批后与土地使用者签订出让合同并交纳出让金,向原划拨土地使用权人颁发出让土地使用权证后进入市场流通。

2、法律依据：《城市房地产管理法》第四十条：

(1)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批;

(2)有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;

(3)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

二、哪些情形流转划拨土地使用权应办理手续

1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;以其他形式转让划拨土地使用权的；

2、将空地整幅地块的划拨土地使用权出租或其中部份出租;将一幅地块内的划拨土地使用权连同地上建筑物整体出租或部份出租;以划拨土地使用权及其地上建筑物、附着物为条件，与他人联办公司、企业或其他经济实体，从中获取经济利益而未引起划拨土地使用权转移的。

以其他形式出租划拨土地使用权的。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到北京圣运律师网咨询专业律师。

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