一、什么情形下无需补缴土地出让价款

1、工业用地、市政设施用地、非经营性的公共设施用地在符合规划、不变更用途的前提下，提高土地利用率而增加容积率的;

2、土地出让后因宗地分割致使局部地块容积率高于整宗地块平均容积率，但各项计容积率面积总和未超过规划条件，且经城乡规划主管部门认定符合规划条件的;

3、为保证地块布局规划更合理，集约节约用地，同一使用权人的相邻土地有条件合宗建设的，由土地使用权人向城乡规划主管部门提出申请重新出具规划设计条件，按合宗后的规模配套基础设施和公共服务设施，但各项计容积率面积未增加的;

4、按照规划许可实施建设的项目，规划条件核准阶段确定的建筑面积(计容积率部分)未超出《混凝土结构工程设施质量验收规范》的合理误差标准范围的。

二、土地出让金补交标准是什么

1、已购经济适用房与公有住房上市出售补交土地出让金的标准。

2、根据国土资源部《关于已购公有住房和经济租用房上市出售中有关土地问题的通知规定，已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为：补交土地价款(元)=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。

3、对于建筑层数差异较小的城市，为便于土地出让金及相应价款的征收，也可采用如下公式确定：补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×所在区域建筑平均层数修正系数×缴纳比例(≥10%)×上市房屋建筑面积(平方米)×年期修正系数。

4、对没有基准地价修正系数体系的城镇，可暂采用以下简便方法确定已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款：补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×所在建筑总层数修正系数×缴纳比例(≥10%)×上市房屋建筑面积(平方米)×年期修正系数。

5、除上述情况外的划拨土地转让时补交土地出让金的标准，按照原《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行，土地出让金按标定地价的40%收取。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●无需补缴土地出让价款的情形有哪些呢

●无需补缴土地出让价款的情形有哪些规定

●无需缴纳土地使用权出让金

●不需要缴纳土地出让金的情况

●不补交土地收益是什么意思

●不需要缴纳土地增值税的情形

●未补缴土地出让金后果

●无需补缴土地出让价款的情形有哪些规定

●需要补交地价的情形及其计算

●不缴纳土地增值税的有哪些

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●土地出让金和土地价款?土地出让金与出让地价的区别是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●被拆迁补偿土地价款如何纳税,征地拆迁补偿款是否缴税:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●如何处理被拆迁人不支付差价款,如何处理被拆迁人不支付差价款？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁人违约被拆迁人如何维权?被拆迁人拒绝支付差价款如何处理：今日在线土地征收法律咨询

●十倍价款或三倍损失是什么意思,价款十倍或者损失三倍什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁如何评估补偿价款？房屋拆迁如何评估补偿价：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁人违约被拆迁人如何维权?被拆迁人拒绝支付差价款如何处理：今日在线补偿标准法律咨询

内容审核：王学棉律师

来源：临律-无需补缴土地出让价款的情形有哪些，