出让的土地能修房吗

依据我国劳相关法律的规定，出让国有土地后，使用者能不能建房要看出让合同和使用者是否全部缴纳土地出让金而定，合同约定可以建房的，并且全部缴纳出让金的，可以建房。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

土地使用税法免征范围

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

此外，现行税法还规定：

(1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

(2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国劳相关法律的规定，出让国有土地后，使用者能不能建房要看出让合同和使用者是否全部缴纳土地出让金而定，合同约定可以建房的，并且全部缴纳出让金的，可以建房。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●出让的土地能修房吗现在

●出让的土地能修房吗怎么办

●出让土地可以盖房子吗?

●出让的土地能修房吗

●出让土地可以建商品房吗

●出让的土地可以出租吗

●出让性质的土地可以重建房子吗

●出让的土地能修房吗怎么办

●出让土地可以卖吗

●出让土地可以办房产证吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●划拨土地改出让需要多少钱?划拨土地改为出让需要去评估吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨土地可以改为出让吗?划拨土地可以变更为出让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●协议出让土地能办房产证吗?协议出让取得的土地能再转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地承包一次性多少年?承包土地一次交清,政府征地怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有出让土地可以卖吗?国有出让土地可以出租吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地变更用途必须收回重新出让?改变土地用途为什么需要出让方同意：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨交土地出让金后是什么样的房本?划拨土地交出让金后能买吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地不平整,怎么整平?未平整的土地可以出让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●出让性质土地能否过户?出让性质土地能用于营业使用吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拔土地怎么才能办为出让土地?划拔土地能出让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●上海市集体土地征收补偿办法,上海市集体土地征收安置补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●出让土地值钱吗?出让土地上的房子能买吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●违章建筑怎么申请合法化?违章建筑怎么去申请土地使用权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地流转后政府征用补偿款归谁?农村土地自行流转遇政府征地怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地纠纷处理时限,农村土地纠纷怎么快速处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地征用及迁移补偿费包括哪些,土地征用及拆迁补偿费包括:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●二婚男死后财产分配?二婚后男方死了土地怎么分配：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地开发利用率公式?土地开发利用率怎么计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●上海土地拆迁?上海征地拆迁补偿明细有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●政府部门出让土地使用权是否缴纳增值税?政府出让给企业的土地可以变卖吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：王有银律师

来源：头条-出让的土地能修房吗，