村民口头协商土地更换是否有效

根据农村土地承包法第40条规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转。互换是经营权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。也就是说，只要是双方自愿，依法，有偿进行的互换耕地，都是可以生效的。不管是口头还是书面。

农村土地承包法第37条关于“土地承包经营权采取互换方式流转应当签订书面合同”的规定属于管理性规范，其立法目的是鼓励、引导承包方订立书面合同以防范纠纷，不是互换合同生效的要件，也不能据此认定非书面互换合同无效。

其次，承包土地互换未进行登记备案不影响互换合同的成立。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释》)第14条明确规定了承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

第三，承包土地互换不因未约定履行期限或约定不明而解除。

所以，如果你们是口头订立的互换耕地协议也是可以生效的!

但是在实际中，口头协议往往也会造成一定的纠纷存在，所以建议大家最好是通过书面的形式进行签订协议，才能更好的维护自己的合法权益，大家就要对此有一定的了解，希望对您有帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询北京圣运律师网专业律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●村民口头协商土地更换是否有效呢

●村民口头协商土地更换是否有效合法

●农村土地口头协议互换纠纷案例

●农村对换土地口头协议打以洁

●村民土地调换协议

●村民与村民换地协议

●农村土地口头互换补偿款归谁

●村民口头协商土地更换是否有效合法

●农村互换土地只有口头约定有效吗?反悔了还能换回来吗?

●农村地换地口头协议

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●村委会强行占用村民承包地，法院判决：违法！,农田被村委占用怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●做路拆迁怎么赔偿?道路拆迁怎么赔款给村民：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●村长挪用公款罪立案标准?村长挪用村民土地如何处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●在农村,村民土地纠纷找谁解决,农村土地纠纷找谁解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●镇政府征用土地违法村民向法院起诉状怎样写 ,镇政府征用土地违法村民向法院起诉状怎样写:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民道路被占用，如何进行申诉？,农村道路被村民占用如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征用集体土地是否需要经过村民同意 ,征用集体土地是否需要经过村民同意:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●污染费怎么给村民赔偿？,农村耕地被污染赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委会违法收取宅基地费用,村委会收取村民宅基地款合法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委会代签了村地补偿协议该如何解决,村委会与村民签订的征地协议:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●由多个生产队组成的村民小组对原生产队的土地纠纷如何起诉,由多个生产队组成的村民小组对原生产队的土地纠纷如何起诉 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民非法占地,村干部有什么责任,村委会霸占村民土地怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民土地边界纠纷的解决方法是哪些呢？,村与村的边界怎么认定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村干部占用集体土地如何定罪,村干部侵占村民土地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●最高院：村民会议决定不得违法！,最高院未经村民会议是否有效:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民侵占村集体财产如何处理,村干部侵占村集体财产怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●经全村村民代表签字后,全村土地流转,从村民手中流转土地需要经过村委会同意吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民与居民土地纠纷怎么处理,农村土地纠纷找哪个部门解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●侵占村集体财产侵占村集体权利犯法吗,村民侵占村集体财产如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民集体上诉书怎么写,村民集体上诉书怎样写？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：邓海凤律师

来源：头条-村民口头协商土地更换是否有效，