土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

如果是已经购房的业主，自行对房屋土地使用权进行续期，业主需要到县国土资源局的办证窗口提交续期申请，带上身份证、土地使用证，其中未办理土地证的业主，则还需带上房屋买卖合同、房产证、契税发票以及不动产销售发票，工作人员一般会在20个工作日内办好。

土地使用权的期限是多久

由于土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权(开发商已经将两者费计算在购房款中)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定：

1、居住用地70年;

2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

3、商业、旅游、娱乐用地40年;

4、综合或者其他用地50年。

办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：

(一)出具书面申请和土地登记申请书;

(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

(四)原土地证书;

(五)政府批文或土地权利终止的有效文件

对于你提出的“土地使用证20年续期手续怎么办理”问题，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，不过住房的一般是作为的自动续期处理，只要交点钱就可以了，总的来说还是比较方便的。你可以咨询北京圣运律师网的律师。

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内容审核：李轩教授

来源：临律-土地使用证20年续期手续怎么办理，