一、国有土地使用权出让方式有哪些

1、出让国有建设用地使用权到期，如果是住宅用地，会自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条， 【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

二、土地出让金如何计算

1、有实际成交价的。且这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的话，就按全部地价40%计算。

2、在原土地拥有者转让土地补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到北京圣运律师网咨询专业律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●国有土地使用权出让方式有哪些类型

●国有土地使用权出让方式有哪些种类

●国有土地使用权出让方式有哪几种

●国有土地使用权出让方式有哪些规定

●国有土地使用权出让的基本原则

●国有土地使用权出让是什么意思

●国有土地使用权出让的定义和特点

●国有土地使用权出让方式有哪些种类

●国有土地使用权的出让方式有哪些

●国有土地使用权的出让方式?

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●福建土地出让金按照什么标准收?福建土地使用权出让年限是怎么规定的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》?城市国有土地使用权出让的方式有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?土地使用权出让合同的订立原则有什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●深圳协议出让土地政策?深圳土地使用权出让合同如何签订？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●山东土地契税税率2019税率表?山东国有土地使用权出让契税税率是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权出让的法律规定?土地使用权出让获得规定是什么？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权出让与转让?土地使用权出让和转让区别是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2024年城市国有土地使用权出让转让规划管理办法最新

●国有建设用地使用权出让和转让的相同点和不同点,土地使用权出让和土地使用权转让有什么不同了:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地使用权出让主体是谁,土地出让的主体是谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城市国有土地使用权出让转让规划管理办法修订

●土地使用权出让和划拨的区别?土地使用出让与划拨区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地使用权出让需要缴纳土地增值税吗?国有土地使用权的出让需要交什么税：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权出让由哪个部门有计划有步骤的进行?哪个部门对土地使用权的出让进行监督：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权出让由谁进行?由谁负责土地使用权的出让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地使用权出让管理办法?国有土地使用权该如何出让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权出让保证金?土地出让保证金摊销吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权出让具有哪些特征??出让土地使用合同的特征是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权出让金收取标准,什么是土地出让金:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地使用权出让合同纠纷律师怎么收费,土地出让纠纷律师费用多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：郭建炜律师

来源：头条-国有土地使用权出让方式有哪些，