土地出让金返还政策是什么

一是对开发企业为政府建造学校、幼儿园等公共配套设施而取得土地金返还款的处理意见。

有的认为应该视同销售处理,征收营业税、企业所得税和土地增值税;有的则认为,开发企业建造的学校、幼儿园等公共配套设施是无偿赠送给政府部门的,与土地出让金返还没有直接的联系,所以不应征收营业税。

二是对开发企业取得土地出让金返还用于“七通一平”基础设施工程的处理意见。

有的认为对开发企业应视同建筑总承包人,征收建筑业营业税和企业所得税。而有的则认为,开发企业已将“七通一平”的基础设施工程分别承包给相关专业部门或专业施工队伍,所以对开发企业不应征收建筑业营业税。

三是对一些外来的开发企业将土地出让金返还款直接汇入集团总公司或其他关联企业的,是否计入开发企业应纳税所得额出现了不同的意见。

四是对开发企业取得土地出让金返还款计算缴纳土地增值税的处理意见。

一种意见认为,开发企业为政府建造的学校、幼儿园等公共配套设施取得的土地出让金返还款,除视同销售收入计算征收土地增值税外,对其他开发企业取得的土地出让金返还款,实质是政府给予企业土地价款的优惠折让,所以,在土地增值税清算时,应将土地出让金返还款抵减房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。而另一种意见则认为,既然将开发企业土地出让金返还款作企业所得税的应税收入处理,那么在土地增值税清算时,也应按收入处理,就不应抵减开发成本、费用。此外,对于将土地出让金返还款汇入集团总公司或其他关联企业的开发企业,由于未实际收到财政的返还款,所以此项收入既不能作为土地增值税的计税收入,也不能抵减开发企业的开发成本和费用。

以上就是北京圣运律师网小编为您介绍的“土地出让金返还政策”相关知识，如果您还有其他疑问需要找律师咨询，可在线咨询本网站进行了解。本网站致力于打造优质的律师咨询服务，您有任何疑问，欢迎进行律师咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地出让金返还政策是什么意思

●土地出让金返还政策是什么时候开始

●土地出让金返还政策是否合法

●土地出让金返还优惠政策

●土地出让金返还政策依据

●土地出让金返还什么意思

●土地出让金返还政策2018最新

●土地出让金返还政策是什么时候开始

●土地出让金返还比例如何计算

●土地出让金返还款最新税收政策

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●什么房子需要补土地收益金?买哪些房子需要补交土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金没交完可以收回吗?土地使用权出让金未交付如何处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金啥时候交?土地使用权出让金什么时候交付：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●福建土地出让金按照什么标准收?福建土地使用权出让年限是怎么规定的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺土地出让金征收标准?商铺土地出让金征收标准2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●工业企业取得土地出让金返还政策,土地出让金返还政策文件:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●买拆迁房需要交土地出让金吗,拆迁房需要缴纳土地出让金吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地出让金和征地补偿款 ,土地出让金和征地补偿款:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁房需要缴纳土地出让金吗,哪些房子要交土地出让金:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地出让金和土地征收补偿款,土地出让金和征地补偿款:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●安置房买卖要交土地出让金吗,安置房一定要交土地出让金吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●买安置房要交土地出让金吗,安置房一定要交土地出让金吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁土地出让金怎么补偿?拆迁房土地出让金怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●买拆迁房要交多少税?买拆迁房需要交土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房要交房地产税吗?拆迁房需要交土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商业土地出让金多少钱一平？,土地出让金一般是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁土地出让金由谁来承担?拆迁房的土地出让金怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿费属于地价款还是开发成本?拆迁补偿款属于土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房土地出让金怎么算,安置房的土地出让金怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房土地出让金怎么算,安置房的土地出让金怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：李帅律师

来源：头条-土地出让金返还政策是什么，