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一般土地使用税如何征收，一、一般土地使用税如何征收1、土地使用税的征税一般都是当地政府进行收取相关的税费，收取的标准一般先根据城市的规?；植煌鞘惺杖〉耐恋厥褂盟暗亩疃龋缓笤俑莩鞘心诓康那榭龌忠患兜厍?、二级地区、三级地区来阶梯式的收

土地使用税如何征收??一般土地使用税如何征收：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、一般土地使用税如何征收

1、土地使用税的征税一般都是当地政府进行收取相关的税费，收取的标准一般先根据城市的规?；植煌鞘惺杖〉耐恋厥褂盟暗亩疃?，然后再根据城市内部的情况划分一级地区、二级地区、三级地区来阶梯式的收取相关的土地使用税。

2、法律依据：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元?！　?/p>

二、征税土地使用税中需要注意的问题

1、注意免税土地面积和扣除时间。按照《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》、《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》和《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》有关规定，对房地产开发企业按规划配套建设的交政府或业主使用的医院、学校、托儿所、幼儿园、物业用房以及在开发项目中配套建设符合免税条件的廉租住房、经济适用房，小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地，免征城镇土地使用税或经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地使用税。房地产开发企业应充分利用这些税收优惠政策，在申报城镇土地使用税时，对按规划配套建设的交政府或业主使用的相关项目所占用的土地应在建成交付使用时免缴城镇土地使用税。对小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地应按实际占用面积从合同签订时间或合同规定交付土地时间起免缴城镇土地使用税。

2、注意纳税义务终止时间及计算方法?！恫普俊⒐宜拔褡芫止赜诜坎俺钦蛲恋厥褂盟坝泄匚侍獾耐ㄖ返谌豕娑ǎ骸澳伤叭艘蚍坎?、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末?！薄豆赜诜坎俺钦蛲恋厥褂盟坝泄卣吖娑ǖ耐ㄖ返诙醯谝豢罟娑ǎ骸肮褐眯陆ǚ科贩?，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税?！闭饫锩魅妨斯褐眯陆ǚ科贩磕伤耙逦竦姆⑸奔?，对应的也就是说作为出售方的房地产开发企业纳税义务的终止，因为对同一块地是不能重复征税的?！恫扑啊肺募娑ㄒ院贤┒┦奔浠蚝贤级ń桓锻恋厥奔湮伤耙逦穹⑸奔洌敲炊酝恋氐氖滴锘蛉ɡ刺⑸浠睦斫庖灿ξ康夭笠涤牍悍空咔┒┕悍亢贤?，如果合同规定房产交付时间的，应以交付时间为房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务终止时间，如果合同未规定房产交付时间的，应以合同签订时间为房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务终止时间，这样纳税起始日和终止日衔接一致，避免重复纳税。

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