一、土地使用权到期后,房屋所有权如何处理

1、民法典规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以房屋的所有权仍然归房屋所有人所有。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、土地使用权到期怎么续期

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第22条对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

依据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，土地使用权会自动续期。所以房屋使用权仍然归业主所有，是不会改变的，如果征收拆迁房屋的，要给予相应经济补偿。如果还有什么疑惑或者问题，读者可以到北京圣运律师网进行咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地使用权到期后,房屋所有权如何处理

●土地使用权到期后,房屋所有权如何处理好

●土地使用权到期后房子归谁

●土地使用权到期后,房屋所有权如何处理合法

●土地使用权到期了,房子怎么办?

●土地使用权到期了房子还能买卖吗?

●土地使用产权到期

●土地使用权到期后,房屋所有权如何处理好

●土地使用权到期了还能过户吗

●土地使用权到期的房子能买吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●《关于我市土地使用权续期有关规定的说明》?2024法律规定土地使用权如何续期：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法土地使用权转让案例?构成非法变卖土地使用权罪如何追究责任：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●宅基地注销流程?宅基地土地使用权如何注销：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●私自买卖农村集体土地构成犯罪吗??私自买卖集体土地使用权如何处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法倒卖转让土地使用权的表现?如何判定是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨土地使用权变更为出让土地使用权?划拨土地使用权如何变更：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●公司土地使用权到期后怎么办?民法典公司土地所有权有年限吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●买卖土地使用权交什么税?买卖土地使用期限是多长：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地交易方式?国有土地使用权怎样进行交易：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●未开发的土地是否需要缴纳土地使用税?开发未确定土地使用权的土地由什么部门批准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●承包土地使用权能转让吗?民法典土地承包合同是否可以转让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●取得土地使用权所支付的金额含增值税吗?取得土地使用权所支付的金额是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地产权到期后怎么办?农村土地使用权到期后怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权权属纠纷?土地使用权纠纷能调解吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法转让土地使用权量刑标准?非法变卖土地使用权罪的构成要件主要包括什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2020年新《土地管理法》集体土地?2024法律对集体土地使用权有哪些规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法出售土地使用权罪?非法销售土地使用权罪一般会判几年：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法转让倒卖土地使用权罪情节严重的认定?非法转让、倒卖土地使用权罪定刑标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨土地使用权的法律限制有哪些??《划拨土地使用权管理条例》的使用范围是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法买卖土地使用权罪案例?法院对非法销售土地使用权罪如何裁判?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：范美华律师

来源：临律-土地使用权到期后,房屋所有权如何处理，