一、没有入户调查评估就下达的评估报告有效吗

根据我国《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，房地产价格评估机构必须要安排专业人员进行实地查勘，房屋征收部门、被征收人和房地产估价师都要在查勘记录上签字或盖章确认。没有入户调查就下达的评估报告是违法的，被征收人可以不签字，报告不发生效力。

《国有土地上房屋征收评估办法》

第十二条　房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。

房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。

二、房屋征收评估委托合同应当载明哪些事项

1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况;

2、负责本评估项目的注册房地产估价师;

3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;

4、委托人应提供的评估所需资料;

5、评估过程中双方的权利和义务;

6、评估费用及收取方式;

7、评估报告交付时间、方式;

8、违约责任;

9、解决争议的方法;

10、其他需要载明的事项。

以上就是北京圣运律师网的小编对相关问题的回答。根据我国《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，没有入户调查就下达评估报告的行为是违反法律规定的，被征收人可以不签字，这样报告不会产生效力。查勘报告必须要在房地产价格评估机构安排专业人员进行实地查勘后，由房屋征收部门，被征收人和房地产估价师三方签字。欢迎您在北京圣运律师网上向专业的律师进行更多法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●没有入户调查评估就下达的评估报告有效吗

●没有入户调查评估就下达的评估报告有效吗为什么

●入户调查和评估什么意思

●入户评估不满意不签字的后果

●入户调查没住是不是不给上呀

●入户评估后多久出报告

●房屋征收拒绝入户评估怎么办

●没有入户调查评估就下达的评估报告有效吗为什么

●无户口人员落户调查报告怎么写

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估报告价格不合理怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁评估如何影响补偿数额，房屋拆迁中,评估报告会直接影响补偿数额吗:今日拆迁补偿在线咨询

●工厂拆迁评估报告需要多长时间?厂房拆迁进行评估要准备的材料有哪些,以及要注意什么事项：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低怎么办,收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低有什么办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁评估有异议可仲裁或诉讼,对拆迁房屋评估报告有异议时应该怎么处理；:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋价值评估证明怎么办?房屋价值评估报告是否合法要怎样判定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●工厂拆迁评估报告需要多长时间?企业拆迁评估报告太低怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●被拆迁人有权查阅评估报告吗,被拆迁人有权查阅评估报告吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁评估有效期多久?房屋拆迁中,评估报告有期限吗,多长时间有效：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地评估报告收费标准 ,土地评估公司收费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●评估报告不签字是做认可吗?评估报告可以拒绝接收吗,会不会影响房屋补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房屋评估报告书?房屋拆迁评估报告的有效期是多长：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁评估完?房屋拆迁中,收到评估报告补偿就成定数了吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●对拆迁评估有异议?被拆迁人对评估报告不满意怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征迁社会稳定风险评估?在拆迁中社会稳定风险评估报告有什么要求：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁拿走评估的东西会怎样?被拆迁人有权查阅评估报告吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●评估报告不合法看这几点?怎么判断评估报告是否合法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●评估报告不合法看这几点?怎么判断评估报告是否合法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁评估确认后多久打款?房屋拆迁中什么时候收到评估报告才合法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁评估报告不合理怎么办?拆迁当事人对估价报告有异议怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-没有入户调查评估就下达的评估报告有效吗，