房屋征收时,被征收房屋的价值补偿包括哪些

在房屋被征收拆迁时，被征收拆迁人，应当获得的补偿，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中，被明确规定为：

(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

上述规定，实际上是保障了被证收拆迁人，应当获得的三个方面的补偿，以及可能获得的一个方面的补偿(市县级政府的补助、奖励)。即补偿，可能涉及四个方面。而在这四个方面的补偿中，作为“核心的补偿”，“(一)被征收房屋价值的补偿”，无疑是最为受到被征收拆迁人的关注。

对“被征收房屋价值的补偿”，其补偿应包括三个部分：

一、被征收拆迁房屋，本身的价值：

被征收拆迁房屋，其本身的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法评估确定。

对被征收拆迁房屋价值的补偿，总的原则，应是不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收范围内、商品房的市场平均价格。

但其情形及标准，可具体分为三种：

(一)低档被征收拆迁房屋(包括棚户区平房、4层以下住宅楼等)价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收范围内商品房市场平均价格的2倍；

(二)中档被征收拆迁房屋(包括4层以上住宅楼、厂房、经营性用房等)价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收范围内商品房市场平均价格的1.5倍；

(三)高档被征收拆迁房屋(包括别墅、高档住宅楼等)价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收范围内商业商品房的市场平均价格。

二、附属物的价值：

附属物，包括围墙、装潢设施、管道、水井等，是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物。

附属物的价值，应体现在，对房屋价值进行评估时，应对附属物一并评估。

三、占用范围内国有土地使用权的价值：

对其的补偿，由征收人与被征收人协商确定，或者视被征收人的损失情况、而确定具体补偿费。

制定此补偿时，应当参考的因素，包括：土地用途、土地使用权的剩余期、征收时的地价、取得土地使用权时的地价、被征收拆迁人对土地进行投资开发的情况等。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，对房屋进行征收时，被征收房屋的价值应该包括三方面的内容，被征收拆迁房屋本身的价值、附属物的价值和占用范围内国有土地使用权的价值。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋征收时,被征收房屋的价值补偿包括哪些内容

●房屋征收时,被征收房屋的价值补偿包括哪些项目

●被征收房屋价值的补偿都有哪些

●房屋征收时,被征收房屋的价值补偿包括哪些

●被征收房屋的价值是什么

●被征收房屋价值的计算公式

●关于征收房屋的赔偿标准

●房屋征收时,被征收房屋的价值补偿包括哪些项目

●被征收房屋的价值包含

●被征收房屋的价值由什么决定

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●广州三旧改造三年计划?广州开发商扎堆三旧改造：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●强拆是否构成故意毁坏财物罪?强拆受损是否为破坏罪：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国家关于农村拆迁补偿的规定，2020农村房屋拆迁补偿最新标准是什么:今日拆迁补偿规定更新

●违法建筑多久不可以强拆?违法建筑多长时间可强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●广州三旧改造三年计划?广州开发商扎堆三旧改造：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征收房屋面积怎么丈量?房屋征收中的对于建筑面积是如何计算的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?房屋征收中的哪几个文件,如果没见过一定不要签字吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●广州旧城区改造补偿?广州旧城改造 居民回迁比货币补偿更实惠：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●限期拆除是行政强制还是行政处罚?限期拆除多久可以强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征收遗产税对我们的生活有什么影响?征收遗产税的目的和意义有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●深圳房屋拆迁补偿标准，深圳房子拆迁补偿多少一平方:今日拆迁补偿标准更新

●广州老旧汽车限制通行?广州旧城改造私家车入老城区拟收交通费：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●违法强拆停产停业损失?2024无证停工房强拆后怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●区政府作出房屋征收决定?政府作出房屋征收决定后要怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿标准和法律规定，民法典房屋拆迁补偿规定:今日拆迁补偿规定更新

●广州老旧汽车限制通行?广州旧城改造私家车入老城区拟收交通费：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●广州旧城改造补偿方案?广州旧城改造将推三种模式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征收补偿方案可以起诉吗?房屋征收时,补偿未达成一致,征收方可以先行拆房吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁征收补偿规定，民法典房屋拆迁补偿规定:今日拆迁补偿规定更新

●物业有权力强拆违建吗?物业管辖范围是否有权强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：圣运律师

来源：中国法院网-房屋征收时,被征收房屋的价值补偿包括哪些，