私房动迁中的土地证补偿 ，法律分析：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价
法律分析：
1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
有土地使用证拆迁院子算在宅基地以内的部分。拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
【法律依据】
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
法律分析：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
●私房动迁土地证的面积怎么算
●私房动迁怎么补偿
●私房动迁他处有房的最新认定
●私房动迁政策
●私房动迁怎么分动迁款
●私房动迁面积如何认定
●关于私房动迁的各类问题
●私房动迁怎么补偿
●私房有土地证的动迁如何补偿?
●私房动迁怎么分配
●拆迁补偿的房屋面积大，土地证面积大于房产证面积如何补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿房产证规定，拆迁看房产证还是土地证 :今日拆迁补偿规定更新
●分家了土地证怎么分,分家了土地证怎么分 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地证和国有土地证拆迁哪个赔偿更多,集体土地证拆迁赔偿问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造没有土地证,城中村改造的房子有房产证吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●53年旧土地证打官司？,五三年的土地证还有法律效力吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造没有土地证的如何赔偿?城中村改造征收补偿低,无证房、违建房零补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●有土地证的房子拆迁怎么赔偿?有土地证是否会被强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置房有没有产证?拆迁安置房有没有土地证：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地证到期后续期怎么收费?土地证到期房屋该如何征收：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地征收公示完以后还需要走哪些程序拿到土地证?土地征收公示需要多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●53年旧土地证打官司,1953年的土地证有效吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地证可以转为国有吗,集体土地能转国有土地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国土局有权强拆吗？,有国有土地证的房子可以强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地证是别人的房子是我的拆迁怎么补偿，土地证的人过世了那怎么办呢:今日谈征地拆迁话题
●拆迁安置地如何办理土地使用证？,拆迁安置房土地证怎么办理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村里收土地证干嘛 ,村里收土地证干嘛:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地确权五个证书,土地确权证是土地证吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房产证只有一个红本没土地证,如果房产证只有一个红本没有土地证怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地证绿本和红本的区别,有红本的土地是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：冯立影律师
来源：中国法院网-私房动迁中的土地证补偿 ，
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
