2022强拆政策新规定，一、2022强拆政策新规定(一)实施司法强拆要符合规定的条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：1、申请人是否适格。根据《条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的
一、2022强拆政策新规定
(一)实施司法强拆要符合规定的条件。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：
1、申请人是否适格。根据《条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请法院强拆的权利。
2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。
根据《条例》第二十八条的规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即，当此二者同时满足时，政府才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请司法强拆。由此可见，提起行政复议或行政诉讼，已成为司法强拆的阻却性事由。
3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中，同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定，则司法强拆即失去了事实基础。
只有当上述三个条件均满足的情况下，司法强拆程序方得以启动。
二、强制拆迁的程序是怎样的
强制拆迁的程序如下：
1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料；
2、对上报的材料进行审查并作出决定，决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案；
3、实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处?？?；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
违建房拆除的规定如下：
1、应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；
2、符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；
3、已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；
4、责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。
农村违建房可以强拆吗
农村违建房可以强拆，但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：
1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；
2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；
3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
一、强拆房屋新规定是什么
1、强拆房屋新规定如下：
（1）要求针对必须强制拆除的违章建筑必须先给予公示而且期限自主拆除，不能立即强制拆除；
（2）征收方在征收过程中应当保证被征收人得到合法、合理的补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
二、强制拆迁的程序是怎样的
强制拆迁的程序如下：
1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料；
2、对上报的材料进行审查并作出决定，决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案；
3、实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：临律-2022强拆政策新规定，
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