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房子被非法强拆应对措施,房屋被非法强拆怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-09 09:37:02
作者：
圣运律师
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房子被非法强拆应对措施，房子被非法强拆怎么办？随着城市化进程的加快，房屋征收和强制拆迁问题越来越突出。在房屋征收过程中，如果房主不了解相关法律规定，或者没有得到公正的补偿，就很容易出现房屋被强制拆迁的情况。本文将就此问题，从法律角度进行探

房子被非法强拆应对措施,房屋被非法强拆怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房子被非法强拆应对措施

房子被非法强拆怎么办？随着城市化进程的加快，房屋征收和强制拆迁问题越来越突出。在房屋征收过程中，如果房主不了解相关法律规定，或者没有得到公正的补偿，就很容易出现房屋被强制拆迁的情况。本文将就此问题，从法律角度进行探讨。一、房屋征收程序的法律规定根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房屋征收与补偿条例》等法律法规，房屋征收程序应当遵循以下程序：房屋征收计划的制定。政府应当制定房屋征收计划，并公告征收范围、补偿标准等相关信息。房屋征收补偿安置方案的制定。政府应当根据房屋征收计划，制定房屋征收补偿安置方案，并向被征收人公示。房屋征收补偿的实施。政府应当按照房屋征收补偿安置方案，向被征收人支付补偿款项。房屋征收补偿的监督和评估。政府应当对房屋征收补偿的实施过程进行监督，同时委托评估机构对被征收人的房屋进行评估，确定补偿金额。二、房屋征收过程中的法律问题在房屋征收过程中，可能会出现以下法律问题：未经法定程序，政府直接进行房屋征收。这种情况下，被征收人有权拒绝签署房屋征收补偿安置方案，并可以向有关部门申诉。补偿标准不合理或者被征收人未获得公正的补偿。根据《城市房屋征收与补偿条例》，政府应当按照公正、合理的补偿标准对被征收人进行补偿。如果政府的补偿标准不合理，被征收人可以向有关部门提出申诉。违反法定程序，私自拆除房屋。被征收人有权拒绝拆除房屋，并可以向有关部门申诉。政府私自拆除房屋，可能会侵犯被征收人的财产权，同时也可能构成滥用职权的行为。北京十大律师排行榜： 1.北京恒略律师 2.北京天驰君泰律师 3.北京京师律师 4.北京观韬中茂律师 5.北京己任律师 6.北京安杰律师 7.北京炜衡律师 8.北京立方律师 9.北京中伦律师 10.北京柳沈君律师

二、房屋非法被强拆怎么办

除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除房屋都是非法的，面对非法强拆，建议当事人三步走来维护自己的合法权益：

（一）及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。

（二）摄影摄像，固定现场证据。

（三）及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。

《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

房子被强拆之后一般有以下三种赔偿费用：

（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿别墅被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费，用于补偿拆迁别墅住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆别墅户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房的，拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、房地产抵押权实现的条件是什么

房地产抵押权实现的条件是：

（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

（二）债务人不履行到期债务；

（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

二、房屋漏水找谁投诉处理

房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

三、房屋被非法强拆怎么办

当房屋被政府强拆了，权利人可以依法提起行政复议或者行政诉讼，以维护自己的合法权益不受非法侵害。

根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：

(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;

(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

一、行政诉讼的受案范围都包括哪些

一是对受案范围的总体划定，《行政诉讼法》第2条：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”二是对受案范围的正面列举，《行政诉讼法》第11条规定：“人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：(一)对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的;(三)认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的;(四)认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的;(五)申请行政机关保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(六)认为行政机关没有依法发给抚恤金的;(七)认为行政机关违法要求履行义务的;(八)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的，除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定外可以提起诉讼的其他行政案件。三是对不可诉行为的排除。《行政诉讼法》第12条规定：”人民法院不受理公民、法人或者其他组织对下列事项提起的诉讼：(一)国防、外交等国家行为;(二)行政法规、规章或者行政机关制定发布的具有普遍约束力的决定、命令;(三)行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定;(四)法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为。

二、提起行政诉讼交通事故认定书能不能立案

交通事故认定书可以提起行政诉讼，根据我国《行政诉讼法》规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。