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土地确权户口不在村里可以确权吗?,农村土地怎么确权?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-14 15:56:31
  • 作者:

    圣运律师
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土地确权户口不在村里可以确权吗?,对于“土地确权户口不在村里可以确权吗”的问题,需要区分不同的情况进行讨论。首先,如果指的是承包地的确权,那么根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,承包地的承包经营权是基于农村集体经济组织成员的身份

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一、土地确权户口不在村里可以确权吗?

对于“土地确权户口不在村里可以确权吗”的问题,需要区分不同的情况进行讨论。

首先,如果指的是承包地的确权,那么根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,承包地的承包经营权是基于农村集体经济组织成员的身份而获得的。因此,如果户口已经迁出该农村集体经济组织,那么理论上来说,就不再具备承包该农村集体经济组织土地的资格,也就无法再进行土地确权。但是,如果该承包地的承包经营权是通过继承等方式获得的,那么即使户口不在村里,也可以依法进行确权。

其次,如果指的是宅基地的确权,那么情况就有所不同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。因此,即使户口已经迁出该村,但只要在该村拥有合法的宅基地和房屋,且房屋产权没有变化,那么仍然可以依法进行宅基地的确权。不过需要注意的是,宅基地的确权需要经过该农民集体出具证明并公告无异议等程序。

最后,需要强调的是,无论是承包地还是宅基地的确权,都需要依法进行。如果存在争议或者无法确定的情况,建议咨询当地的土地管理部门或者法律专业人士进行确认。

综上所述,户口不在村里是否可以进行土地确权,需要根据具体情况进行判断。如果是承包地,一般要求户口在村里;如果是宅基地,则要求拥有合法的宅基地和房屋,且房屋产权没有变化。但无论如何,都需要依法进行确权。

二、农村户口没有宅基地怎么申请确权

法律分析:可以向土地管理局进行申请确认。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、农村土地怎么确权?

法律分析:农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行,县、乡、村三级共同配合,分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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内容审核:刘超律师

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