征地补偿标准有什么法律依据?,法律分析:征地补偿标准是指在土地被征收后,依据法律规定,对土地所有权人、农民集体经济组织和个体经济组织等进行的经济补偿。我国针对征地补偿标准的规定是比较详细的,包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地
法律分析:
征地补偿标准是指在土地被征收后,依据法律规定,对土地所有权人、农民集体经济组织和个体经济组织等进行的经济补偿。我国针对征地补偿标准的规定是比较详细的,包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》
第四十四条 土地的所有权人因公共利益需要被征收的,有权获得补偿,并在规定的期限内迁离被征收土地。
第四十七条 土地被征收的,应当按照国家的有关规定支付补偿费用,并给予安置。
第五十条 土地被征收后,征收单位应当按照补偿协议或者补偿决定书的约定,在规定的期限内支付补偿款项。
《中华人民共和国土地管理法》
第三十四条 土地被依法征收、征用、占用的,应当给予补偿,并给予安置。
第三十六条 土地被依法征收、征用、占用的,应当按照政府核定的地价和有关规定的标准给予补偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十八条 国家可以依据公共利益需要,征收城镇集体土地,但必须给予土地使用权人或者拥有该土地其他合法权益的人民群众合理的补偿,并予以安置。
第二十九条 市、县人民政府可以根据当地的实际情况,制定本行政区域内土地征收的补偿标准,报省、自治区、直辖市人民政府备案。
第三十条 土地征收补偿费用应当按照国家有关法律、法规和政策规定的标准确定,不得低于当地同类土地的市场价格。
总结:
以上法律依据明确规定了征地补偿标准的相关内容,征地补偿标准应当按照政府核定的地价和有关规定的标准给予补偿。同时,征地补偿费用应当按照国家有关法律、法规和政策规定的标准确定,不得低于当地同类土地的市场价格。
法律分析:征地补偿参照法律如下:1、《中华人民共和国土地管理法》征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
法律分析:应当根据具体情况加以判断。国家征地补偿的标准是按照土地原用途进行补偿,若征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
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