一、农村土地征收 这几个原则要遵循

农村土地征用遵循的原则具体如下：

1、节约用地，合理用地的原则。国家建设征收土地，要注意节约用地。各级人民政府和土地管理部门应当严格掌握用地控制指标，应当根据建设项目的性质和规模，确定征收土地的面积，不得多征、早征；

2、兼顾国家、集体和个人三者利益的原则。国家也要给予被征收土地的农村集体经济组织适当补偿，对因征收土地而受损失的个人给予妥善安置和补助。

3、谁使用土地谁补偿的原则。土地征收的补偿，不是由国家支付，而是由用地单位支付。用地单位必须按法定的标准，向被征收土地的农村集体经济组织给予补偿；

4、妥善安置被征地单位和农民的原则，集体土地征收意味着农民集体土地所有权的丧失，意味着农民对土地的使用收益利益的丧失，故用地单位应当根据国家法律规定，妥善安排被征地单位和农民的生产和生活；

5、保证国家建设用地的原则。国家建设征收土地，被征地单位必须无条件服从，这不但因为征收土地是国家政治权力的行使，而且因为国家权力的行使是为了维护社会的公共利益；

6、十分珍惜、合理利用土地和切实?；じ氐脑颉９丝诙?，耕地少并且在某些地区耕地又浪费严重。随着人口的逐年增长，耕地将继续减少，这是一个不争的事实。

农村土地征收补偿标准有哪些

1、征收耕地补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.3万元；

（2）水田平均每亩补偿9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；

（2）水田平均每亩补偿9.9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元；

（4）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；

（5）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

（6）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

征收土地需要提交什么材料

1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”，即建设用地呈报说明书、征收土地方案、农用地转用方案、耕地补充方案、供地方案；

2、补充耕地证明；征地补偿费用标准、安置措施的说明材料；

3、征地用途、位置、补偿标准、安置途径告知书；被征用农村集体经济组织和农民要求听证的，听证笔录；

4、占用林地的，提供林业主管部门出具的《使用林地审核同意书》；

5、土地利用总体规划审核意见；农用地转用计划通知书；土地权属地类面积审核表及集体土地所有权证；

6、建设项目用地勘测定界成果报告书及勘测定界图，拟占用土地的1:10000标准分幅土地利用现状图、总体规划图；补充耕地位置图；

7、失地农民签署的知情确认材料。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条

依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

二、农村土地征用遵循的原则

（一）节约用地，合理用地的原则

国家建设征收土地，要注意节约用地。各级人民政府和土地管理部门应当严格掌握用地控制指标，应当根据建设项目的性质和规模，确定征收土地的面积，不得多征、早征。

（二）兼顾国家、集体和个人三者利益的原则

国家也要给予被征收土地的农村集体经济组织适当补偿，对因征收土地而受损失的个人给予妥善安置和补助。

（三）谁使用土地谁补偿的原则

土地征收的补偿，不是由国家支付，而是由用地单位支付。用地单位必须按法定的标准，向被征收土地的农村集体经济组织给予补偿。

（四）妥善安置被征地单位和农民的原则

集体土地征收意味着农民集体土地所有权的丧失，意味着农民对土地的使用收益利益的丧失，故用地单位应当根据国家法律规定，妥善安排被征地单位和农民的生产和生活

（五）保证国家建设用地的原则

国家建设征收土地，被征地单位必须无条件服从，这不但因为征收土地是国家政治权力的行使，而且因为国家权力的行使是为了维护社会的公共利益。

（六）十分珍惜、合理利用土地和切实?；じ氐脑?

我国人口多，耕地少并且在某些地区耕地又浪费严重。随着人口的逐年增长，耕地将继续减少，这是一个不争的事实。

一、征收土地流程

第一步：发布拟征地公告

第二步：确认调查结果

第三步：组织征地听证

第四步：拟定“一书四方案”并上报审批

第五步：发布土地征收公告

第六步：征地补偿登记

第七步：拟定征地补偿安置方案并公告

第八步：落实征地补偿安置费用

第九步：签订征地补偿安置协议或作出征地补偿安置决定

第十步：交出土地、地表清除等行政强制行为

二、征收土地需要提交什么材料

建设用地项目呈报材料“一书四方案”，即建设用地呈报说明书、征收土地方案、农用地转用方案、耕地补充方案、供地方案；补充耕地证明；征地补偿费用标准、安置措施的说明材料；征地用途、位置、补偿标准、安置途径告知书；被征用农村集体经济组织和农民要求听证的，听证笔录；占用林地的，提供林业主管部门出具的《使用林地审核同意书》；土地利用总体规划审核意见；农用地转用计划通知书；土地权属地类面积审核表及集体土地所有权证；建设项目用地勘测定界成果报告书及勘测定界图；拟占用土地的1：10000标准分幅土地利用现状图、总体规划图；补充耕地位置图；失地农民签署的知情确认材料。

三、农村土地征收这几个原则要遵循

农村土地征用遵循的原则具体如下：

1、节约用地，合理用地的原则。国家建设征收土地，要注意节约用地。各级人民政府和土地管理部门应当严格掌握用地控制指标，应当根据建设项目的性质和规模，确定征收土地的面积，不得多征、早征；

2、兼顾国家、集体和个人三者利益的原则。国家也要给予被征收土地的农村集体经济组织适当补偿，对因征收土地而受损失的个人给予妥善安置和补助。

3、谁使用土地谁补偿的原则。土地征收的补偿，不是由国家支付，而是由用地单位支付。用地单位必须按法定的标准，向被征收土地的农村集体经济组织给予补偿；

4、妥善安置被征地单位和农民的原则，集体土地征收意味着农民集体土地所有权的丧失，意味着农民对土地的使用收益利益的丧失，故用地单位应当根据国家法律规定，妥善安排被征地单位和农民的生产和生活；

5、保证国家建设用地的原则。国家建设征收土地，被征地单位必须无条件服从，这不但因为征收土地是国家政治权力的行使，而且因为国家权力的行使是为了维护社会的公共利益；

6、十分珍惜、合理利用土地和切实?；じ氐脑颉Ｎ夜丝诙?，耕地少并且在某些地区耕地又浪费严重。随着人口的逐年增长，耕地将继续减少，这是一个不争的事实。

农村土地征收补偿标准有哪些？

1、征收耕地补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.3万元；

（2）水田平均每亩补偿9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；

（2）水田平均每亩补偿9.9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元；

（4）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；

（5）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

（6）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

征收土地需要提交什么材料

1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”，即建设用地呈报说明书、征收土地方案、农用地转用方案、耕地补充方案、供地方案；

2、补充耕地证明；征地补偿费用标准、安置措施的说明材料；

3、征地用途、位置、补偿标准、安置途径告知书；被征用农村集体经济组织和农民要求听证的，听证笔录；

4、占用林地的，提供林业主管部门出具的《使用林地审核同意书》；

5、土地利用总体规划审核意见；农用地转用计划通知书；土地权属地类面积审核表及集体土地所有权证；

6、建设项目用地勘测定界成果报告书及勘测定界图，拟占用土地的1：10000标准分幅土地利用现状图、总体规划图；补充耕地位置图；

7、失地农民签署的知情确认材料。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条

依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

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内容审核：刘伟涛律师

来源：临律-农村土地征收 这几个原则要遵循，