一、政府征收宅基地具体怎么补偿?一平方宅基地能补偿多少?

每个地区有每个地区的规定，每个地区的补偿标准都不一样，所以在征收时对一平方米也没有明确的规定，这个要根据当地的住房情况，市场价值来看，在补偿时也可以和拆迁方进行协商。

一、政府收宅基地具体怎么补偿?一平方宅基地能补偿多少?

1、宅基地区位补偿价计算公式为:

      宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积注意:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式为:

      房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价注意:户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/m2幅度内确定。

二、农村宅基地征收补偿方式

      在农村，一般来说土地补偿分为两种形式:一种是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。注意，具体的标准由政府制定，下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的，一般来说是货币补偿。

三、农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别?

      经常会有很多农民朋友把农村宅基地补偿和农村房屋补偿混为一谈，其实不是，这两者之间是“分开补偿”的。什么是“分开补偿”?其实就是指土地补偿与地面上附着物的补偿分开，简单来说就是当你的宅基地要被征收时，宅基地补偿归村集体所有(因为宅基地不属于私有财产)，而在宅基地上的房屋补偿归你所有。还有就是，如果你的宅基地被征收了，并且没有其他宅基地，可要求村集体重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。

      在征收宅基地时会根据城市规划情况来补偿，宅基地上的青苗，农作物都会的相应的补偿，宅基地上的房屋也是应该进行补偿的，在进行补偿协议时，要注意这两者不能一概而论。

二、农村宅基地拆迁什么补偿标准

农村宅基地拆迁什么补偿标准

法律分析：

宅基地补偿和房屋补偿，一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：

根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、宅基地拆迁补偿标准

法律分析：宅基地拆迁补偿标准包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：刘伟涛律师

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