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国家宅基地征收补偿标准是什么?,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-15 21:28:06
  • 作者:

    圣运律师
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国家宅基地征收补偿标准是什么?,国家宅基地征收补偿标准并没有全国统一的规定。补偿标准通常由省、自治区、直辖市根据当地实际情况进行制定,并会定期进行调整。在制定补偿标准时,会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、

国家宅基地征收补偿标准是什么?,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国家宅基地征收补偿标准是什么?

国家宅基地征收补偿标准并没有全国统一的规定。补偿标准通常由省、自治区、直辖市根据当地实际情况进行制定,并会定期进行调整。在制定补偿标准时,会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

一般来说,宅基地征收补偿包括两部分:一是对宅基地本身的补偿,二是对宅基地上房屋及附着物的补偿。

宅基地补偿:

宅基地区位补偿价一般由当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积和户均宅基地面积等因素决定。

补偿形式通常分为两种:置换补偿和货币补偿。置换补偿是指在规划的安置区内按照不同地价折换不同大小的面积进行安置;货币补偿则是根据相关补偿标准,对宅基地按照平米价格进行货币补偿。

房屋及附着物补偿:

这部分补偿是对物品所有权的补偿,因此只能采取货币补偿的形式。

补偿范围包括被征收人所建设的房屋、建筑物、构筑物、作物树木等。

具体的补偿标准由政府制定,且下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准。

总的来说,国家宅基地征收补偿标准因地区而异,具体补偿方式和金额需根据当地政府的规定来确定。在征收过程中,应确保被征地农民的合法权益得到保障。

二、宅基地补偿标准

法律分析:1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

法律依据:《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

三、农村宅基地征地补偿标准

法律分析:农村宅基地征地补偿标准:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

法律依据:《土地管理法》

第四十八条第一款 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

第二款 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

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内容审核:索建国律师

来源:中国法院网-国家宅基地征收补偿标准是什么?,

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