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宅基地2023最新政策,农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-20 13:22:33
作者：
圣运律师
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宅基地2023最新政策，宅基地2023最新政策的内容包括如下：1、农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作，建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。2、农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。要加强对宅基地申请、审批、使用的

宅基地2023最新政策,农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地2023最新政策

宅基地2023最新政策的内容包括如下：

1、农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作，建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。

2、农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。要加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管。

3、要指导村级组织完善宅基地民主管理程序，探索设立村级宅基地协管员。

4、严格执行“一户一宅”的要求，对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要分类进行认定和处置。

5、严格落实土地用途管制，农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。

农村宅基地征收拆迁流程如下：

1、发布征收土地预公告。县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》规定的征收情形的，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地预公告，预公告时间不得少于10个工作日。

2、开展土地现状调查和社会会稳定风险评估。县级以上地方人民政府发布征收土地预公告后同时开展实施。土地现状调查应当查明土地位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当由被征地农村集体经济组织及成员、村委会和其他利害关系人参加，对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判。

3、发布征地补偿安置方案公告。县级以上地方人民政府结合前期工作组织自然资源、财政、社会保障等工作部门拟订征地补偿安置方案，并在拟征地的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不得少于三十日。多数被征收人认为拟订的补偿安置方案不符合法律规定的，县级以上人民政府应当组织听证。

4、签订补偿安置协议。补偿安置方案确定以后，县级以上人民政府组织相关部门与被征收人签订征地补偿安置协议。个别难达成协议的如实说明记录。

5、征收土地申请批准。县级以上人民政府完成前期征地工作后，依法报有批准权的政府批准。

6、发布征收土地公告。征收土地申请被批准后，县级以上人民政府应当自收到批准文件之日起15个工作日内在征地范围内发布征收土地公告，公告征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成补偿安置协议的应当作出补偿安置决定，并依法组织实施。

农村宅基地过户流程，具体如下：

1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料；

2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；

3、农村宅基证变更申请人向辖区自然资源部门提交申请登记材料，材料齐全后，自然资源部门出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；

4、等待自然资源部门审核；

5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

宅基地使用权的申请条件：

1、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：

（1）农村居民户无宅基地的；

（2）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（3）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（4）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

2、农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：

（1）非本集体的农村村民；

（2）已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；

（3）农村村民转让住房后，再申请宅基地的；

（4）户口已迁出的；

（5）申请的集体经济组织成员年龄未满十八周岁的；

（6）其他按照规定不应当安排宅基地的情形。

二、北京宅基地2023最新政策

北京宅基地2023最新政策具体如下：

1、本市按照“一户一宅”的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准；

2、农村集体经济组织在征收宅基地时维护被征收人合法权益，应当对被征收人给予公平、合理的补偿，并听取被征收人的意见；

3、农村集体经济组织征收宅基地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费；

4、被征收人取得宅基地，应当依法进行登记。希望以上信息对您有帮助。

北京户口申请条件：

1、和北京人结婚满10年，年龄满45周岁可以；

2、和北京人结婚，配偶单位可以解决两地分居问题，可以；

3、符合北京市人才引进政策要求的，可以；

4、硕士以上学历，被北京市高新技术企业录用，工作满一定年限后可以；

5、父母一方为北京户口的，不满18周岁的未成年子女和不满18周岁的二胎子女可以；

6、连续3年担任私营企业的负责人，合伙企业合伙事务的执行人或者其他组织形式私营企业的法定代表人；在北京有本人所有权的住房；企业连续3年每年纳税80万元人民币以上或者近三年纳税达300万元人民币以上；企业职工中的北京市人员连续3年保持在100人以上，或者达到职工总数的90%以上的，可以；

7、本人直接被北京的事业单位、大型国企、国家机关等能解决落户问题的单位录用。

综上所述，本市按照“一户一宅”的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准；农村集体经济组织在征收宅基地时维护被征收人合法权益，应当对被征收人给予公平、合理的补偿，并听取被征收人的意见；农村集体经济组织征收宅基地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费；被征收人取得宅基地，应当依法进行登记。希望以上信息对您有帮助。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第三条

十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

三、农村宅基地政策

法律分析：农村宅基地政策：1.农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3.农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。

法律依据：《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》第三条宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。