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征收农村宅基地怎么赔偿?,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-26 14:22:20
  • 作者:

    圣运律师
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征收农村宅基地怎么赔偿?,农村宅基地征收的赔偿主要包括以下几个方面:一、基地补偿费基地补偿费是针对宅基地本身的补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿一般归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。二、房屋补偿费及装修费房屋补偿费:用于补

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一、征收农村宅基地怎么赔偿?

农村宅基地征收的赔偿主要包括以下几个方面:

一、基地补偿费

基地补偿费是针对宅基地本身的补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿一般归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。

二、房屋补偿费及装修费

房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

装修费:针对房屋内的装修进行补偿。

三、安置费和搬迁费

安置费:如果征收导致被征收人需要搬迁,征收方应支付相应的安置费用。

搬迁费:用于补偿被征收人因搬迁而产生的费用。

四、困难补助和奖励

困难补助是针对因征收导致生活困难的被征收人的额外补助。同时,为了鼓励被征收人积极协助征收工作,还可能提供一定的奖励性补偿。

五、房屋内各项家电移机补偿

对于房屋内的家电设备,如空调、热水器等,因征收需要移机的,也会给予相应的补偿。

六、非住宅房屋营运损失补偿

如果宅基地上建有非住宅房屋,如商铺、仓库等,并因此次征收产生营运损失的,也会给予相应的补偿。

综上所述,农村宅基地征收的赔偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿以及非住宅房屋营运损失补偿等。具体赔偿标准会根据我国现行法律和实际情况而定。在征收过程中,征收方应依法进行公告、听证等程序,保障被征收人的合法权益。

二、农村宅基地征收与补偿

法律分析:1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、农村宅基地征地补偿标准

法律分析:农村宅基地征地补偿标准:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

法律依据:《土地管理法》

第四十八条第一款 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

第二款 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

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内容审核:侯承志律师

来源:头条-征收农村宅基地怎么赔偿?,

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