中文字幕亚洲视频,成人欧美日韩一区二区三区,日本久久一区

您的位置：圣运律师 > 土地征收 > 浙江省土地征收程序规定，浙江省征地补偿标准:今日土地征收更新

浙江省土地征收程序规定，浙江省征地补偿标准:今日土地征收更新

发布时间：
2024-12-06 17:29:31
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

浙江省土地征收程序规定,浙江省土地征收程序规定,为加强土地征收管理，规范土地征收行为，切实维护被征地农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，保障经济社会发展合理用地，根据相关法律法规规定，经省政府同意，结合我省实际，制定本规定。根据法律法规

浙江省土地征收程序规定，浙江省征地补偿标准:今日土地征收更新

一、浙江省土地征收程序规定,浙江省土地征收程序规定

为加强土地征收管理，规范土地征收行为，切实维护被征地农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，保障经济社会发展合理用地，根据相关法律法规规定，经省政府同意，结合我省实际，制定本规定。根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：第一步农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。第二步确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的意见书。用地单位应按规定缴纳选址规费。第三步用地单位持该意见书向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发。第四步用地单位向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用;第五步用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

一、征收土地法定程序如下：

1、上报至国务院或者省、自治区、直辖市人民政府；

2、获得批准后，发布征地公告；

3、听取被征收农民的意见；

4、制定征地补偿安置方案；

5、签订补偿协议。

二、征地补偿安置公告应包括以下内容：

1.建设项目拟征收土地范围图；

2.征地补偿安置方案；

3.申请听证事项；

4.补偿登记期限；

5.异议反馈渠道；

6.法律法规和本规定规定的其他事项。公告期满后，应取得农村集体经济组织回执函，回执函中应包括征求意见情况。

法律依据：

《浙江省土地征收程序规定》

第一条

发布征收土地预公告。设区的市、县（市、区）人民政府确需征收土地，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定第一款第（一）项至第（四）项情形的项目在批准、核准或备案后，符合第（五）项情形的在成片开发方案批准后，在拟征收土地的乡镇（街道）和村、村民小组（若有）范围内张贴征收土地预公告，公告时间不少于十个工作日。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查安排等内容。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十五条

为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

军事和外交需要用地的;

由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源?；?、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈?；さ裙彩乱敌枰玫氐?

由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

二、浙江省征地补偿标准

法律分析：一、征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地：

1.一类地区不低于5.4万元/亩。

2.二类地区不低于4.5万元/亩。

3.三类地区不低于3.7万元/亩。

二、征收林地、未利用地：

1.一类地区不低于2.8万元/亩。

2.二类地区不低于2.3万元/亩。

3.三类地区不低于1.9万元/亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

三、浙江省城镇土地使用税征收期限是什么

浙江分局从价计征的房产税和城镇土地使用税的征收期限调整为每半年征收一次，即在每年6月和12月，分两次申报缴纳；从租计征的房产税仍按月申报，即收到租金的次月申报缴纳房产税。

一、限时办结类和即时办结类

根据《浙江地税纳税服务规范(2.3版)》的规定，现将房产税和城镇土地使用税优惠办理的要求通知如下：房产税和城镇土地使用税优惠办理，包括限时办结类和即时办结类两类。

(一)限时办结类

限时办结类优惠办理是指符合优惠条件的纳税人，按规定将相关资料报税务机关按规定程序办理后方可享受，主要包括：纳税有困难的企业房产税和城镇土地使用税优惠；省政府政策性综合文件中列举的房产税减免规定。

房产税、城镇土地使用税困难减免类型：

纳税人发生下列情形之一，且缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免税：

1、因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失；

2、承担政府任务；

3、从事符合《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的公益性基金会和社会团体，以及承担污水垃圾处理等公益职能的其他单位；

4、从事国家鼓励和扶持产业发生严重亏损的纳税人。

办理所需资料：

1、《纳税人减免税备案登记表》(附件2)；

2、上一年度财务报表；

3、与减免理由相关的资料：

(1)因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失的纳税人，应提供：中介机构出具的受灾损失报告、或乡镇以上人民政府或县以上人民政府职能部门出具的受灾损失证明、或保险公司理赔证明；

(2)承担政府任务的纳税人，应提供县级以上人民政府相关部门出具的证明材料；

(3)从事符合《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的公益性基金会和社会团体，应提供企业所得税公益性捐赠税前扣除资格证明(不需要提供具体材料，只需在《纳税人减免税备案登记表》中注明发文字号)；承担污水垃圾处理等公益职能的其他单位，应提供县级以上人民政府相关部门出具的承担公益职能的证明。

(4)从事国家鼓励和扶持产业发生严重亏损的纳税人，需提交证明纳税人困难的相关材料、最近月份财务报表或年度财务报表等。

(二)即时办结类：

即时办结类优惠办理是指符合房产税、土地使用税优惠条件的纳税人在享受税收优惠政策的首个纳税申报期前，即在每年房产税和城镇土地使用税申报期前，将相关资料报送主管税务机关备案，由主管税务机关核备并录入金税三期信息系统后，申报时即可享受征前减免?！傲剿啊奔趺馍婕胺坎?5个优惠项目和城镇土地使用税50个优惠项目，减免范围及提交资料清单，请按照附件1《房产税和城镇土地使用税即时办结类指南》办理。

四、浙江土地使用税征收标准是什么

浙江土地使用税征收标准是根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算方法为应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：一是将税额幅度提高两倍；二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税，有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税体系，巩固分税制财政体制；有利于促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。

一、土地使用税每平方米年税额标准

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、土地使用税计算方法：

1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。

2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

五、浙江省国土征地补偿标准

一、征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地：

1.一类地区不低于5.4万元/亩。

2.二类地区不低于4.5万元/亩。

3.三类地区不低于3.7万元/亩。

二、征收林地、未利用地：

1.一类地区不低于2.8万元/亩。

2.二类地区不低于2.3万元/亩。

3.三类地区不低于1.9万元/亩。

一、成都市工厂拆迁补偿标准

通常情况下，成都工厂拆迁赔偿标准：1、耕地补偿：旱田每亩补5.3万元。水田补9万元。菜田补偿15万元；2、农田补偿：旱田每亩补5.8万元。水田每亩补9.9万元。菜田每亩补15.6万元；3、征收林地及其他农用地每亩补13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地每亩补13.6万元。

二、十堰市拆迁公司的一般补偿标准是多少

有两种补偿方式，即产权交换式补偿和货币补偿。具体有(一)征地补偿标准。城区新的征地补偿标准是依据省政府批准的统一年产值标准、征地补偿安置倍数、青苗补偿标准以及征地补偿系数等为基础，综合我市城区不同土地类别和地区而确定。具体标准如下(附《十堰市城区征地补偿标准》)：1、征收城区一般耕地(含旱地、水田)：按照I、II、III类区域分别为58170元/亩、52290元/亩、37060元/亩(含青苗补偿费);2、征收城区菜地：按照I、II、III类区域分别为83543元/亩、75098元/亩、53367元/亩(含青苗补偿费);3、征收城区园地(含果园、茶园)：按照I、II、III类区域分别为60940元/亩、54780元/亩、38368元/亩(不含青苗和林木补偿费);4、征收城区精养鱼塘：按照I、II、III类区域分别为60940元/亩、54780元/亩、38368元/亩(不含鱼类补偿费);5、征收城区林地：按照I、II、III类区域分别为38780元/亩、34860元/亩、24416元/亩(不含青苗和林木补偿费);6、征收城区未利用地：按照I、II、III类区域分别为27700元/亩、24900元/亩、17440元/亩;7、征收城区集体建设用地：按照I、II、III类区域分别为24930元/亩、22410元/亩、17440元/亩。(二)征地补偿级别和范围。根据我市城区经济发展水平、管辖范围、区位等综合因素，我市城区划分为以下三类征地补偿区域：I类区域：张湾区汉江街办、车城街办、红卫街办、花果街办;茅箭区五堰街办、二堰街办、武当街办、东城开发区;十堰经济开发区白浪街办。II类区域：张湾区柏林镇、黄龙镇、西城开发区;茅箭区大川镇大川村。III类区域：张湾区方滩乡、西沟乡;茅箭区赛武当管理局、茅塔乡、大川镇卡子村、段家村、唐家村、浪溪村。辖区内未列入的乡、村可比照III类区域执行。(三)国有农用地的补偿参照此次公布的标准由转商前所在行政辖区执行。(四)大中型水利水电工程建设项目征地补偿标准按照国务院有关规定执行。

三、厦门拆迁补偿标准明细

厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准：一类地区：思明区、湖里区土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。二类地区：集美区、海沧区土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。三类地区：同安区、翔安区土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费，同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿，具体由各区政府统筹安排使用。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。