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土地征收手续要多少钱办理呢，农村办土地证要交钱吗:今日土地征收更新

发布时间：
2024-12-31 17:39:55
作者：
圣运律师
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土地征收手续要多少钱办理呢,农村土地证办理费用多少,农村土地证办理的费用主要包括申请表费用、交易费、契税、印花税、登记费、工本费和测绘费等。具体费用如下：一、申请表费用申请表每份10元。二、交易费住宅每平方米6元，车库、商业店面每平方米10

土地征收手续要多少钱办理呢，农村办土地证要交钱吗:今日土地征收更新

一、土地征收手续要多少钱办理呢,农村土地证办理费用多少

农村土地证办理的费用主要包括申请表费用、交易费、契税、印花税、登记费、工本费和测绘费等。具体费用如下：

一、申请表费用

申请表每份10元。

二、交易费

住宅每平方米6元，车库、商业店面每平方米10元，买卖双方各负担一半。

三、契税

建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收。

建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（适用于第二套）。

商用房及车库均按房价的3%征收。

四、印花税

按0.5‰征收（注：房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税）。

五、登记费

住宅每证80元。

商用房及车库120元。

六、工本费

每证10元。

七、测绘费

住宅每平方米1.36元。

商用房及车库每平方米2.04元。

需要注意的是，如果土地来源是划拨的（如单位福利分房后的房改房、公房转私房后的房产等），在办理土地证过户时，还需缴纳当地地价3%的土地出让金。这是一笔较大的支出，需提前做好预算。如果土地来源是转让的，则无需缴纳此项费用。

此外，农村自建房在办理土地证时，还需确保所建房屋符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。在办理过程中，需提交土地和规划部门建房批件等相关材料。

综上所述，农村土地证办理的具体费用因房屋类型、面积及土地来源等因素而有所不同。在办理前，建议提前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息并做好预算。

二、农村办土地证要交钱吗

农村办土地证要交钱。宅基地登记发放证第5条规定，办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费，居民住宅用地100平方米以下的收费15元，每超过50平方米内加收5元，最大加收不超过15元，可以咨询当地土管部门，如果收费不合理，可以要求退还。土地证办理手续具体如下：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；3、颁发土地使用权证书。综上所述，宅基地登记发放证第5条规定，办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费，居民住宅用地100平方米以下的收费15元，每超过50平方米内加收5元，最大加收不超过15元，可以咨询当地土管部门，如果收费不合理，可以要求退还。【法律依据】：《土地管理法实施条例》第三条国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、农村宅基地办房产证一般要多少钱

农村宅基地办理房产证至少要收80元。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；其它房产建筑面积500_及以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。【法律依据】《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

四、农村土地使用证怎么办理

法律分析：1、申请；2、调查；3、审核；4、审批，经审核符合用地面积清楚，界址也准确，权属是合法，没有争议原则的，可以批准并进行张榜公布，在公布一个月以内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体的土地使用证。

法律依据：《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》第三条战略导向 “十四五”时期推动高质量发展，必须立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局。把握新发展阶段是贯彻新发展理念、构建新发展格局的现实依据，贯彻新发展理念为把握新发展阶段、构建新发展格局提供了行动指南，构建新发展格局则是应对新发展阶段机遇和挑战、贯彻新发展理念的战略选择。必须坚持深化供给侧结构性改革，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求，提升供给体系的韧性和对国内需求的适配性。必须建立扩大内需的有效制度，加快培育完整内需体系，加强需求侧管理，建设强大国内市场。必须坚定不移推进改革，破除制约经济循环的制度障碍，推动生产要素循环流转和生产、分配、流通、消费各环节有机衔接。必须坚定不移扩大开放，持续深化要素流动型开放，稳步拓展制度型开放，依托国内经济循环体系形成对全球要素资源的强大引力场。必须强化国内大循环的主导作用，以国际循环提升国内大循环效率和水平，实现国内国际双循环互促共进。