农村征地青苗和附着物补偿费如何计算？，1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给
1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；
2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；
3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
一、田地被开发商征用怎么赔偿
1、土地补偿费，根据国家规定的价格政策，结合征用土地的年限，按该土地征收前三年平均年产值计算补偿数额。
2、青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，给予合理补偿或作价收购；政府发布征地公告后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；
3、如长期征用土地，政府还要支付农民安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口，补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。以上征地补偿费和安置补助费，一般不超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
二、征地补偿费包括哪些
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
青苗补偿费标准：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿；对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿；对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：地上附着物补偿费标准：根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。对所拆迁的房屋，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。农村集体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费；需要拆除的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。但是，拆除违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，不予补偿。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。
根据“福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法”第三十条：青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：
(一)用材林中的幼林按造林工本费的二倍补偿，中龄林按成熟林亩材积产值的百分之四十至百分之六十补偿，成熟林按其亩材积产值的百分之三十补偿;
(四)特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿;对于林地而言，这部分的补偿费是很可观的一部分，你种了几十年的树总比水稻禾苗贵吧。非经济林地也有很多种类型，例如有些林地是专门生产木材来卖的，那就可以称为用材林，有些林地则具有特殊的用途，例如生态公益林或防护林。在福建的沿海地区有很多林地是属于沿海防护林，我们可以根据自己的林权证来看，也可以询问相关部门。如果你的林地是属于这种类型的，那么其补偿费就很高了，因为特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。由以上的分析可知，如果我们要计算着部分的费用，我们就先要知道三件事：1.我的林木按用途来划分的话属于什么类型，是用材林还是防护林或是其他?2.我的林木按年龄来划分的话属于什么类型，是幼林、中龄林还是成熟林?3.我的林木按品种来划分的话属于什么类型，是樟树林还是松树林，或是其他?下面我们来举例计算。例如，我的林木按用途来划分是属于防护林，若要计算防护林的补偿费，则先要算出用材林同类林木的补偿费(注：同类林木就是说，比如你的防护林是中龄林，不是刚种不久的幼林，也不是已经成材的成熟林，那么你算的时候就应该以用材林的中龄林为参照标准进行计算)，因为防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。如果我们的防护林是属于中龄林，那么我们先要算出用材林中龄林的补偿费。如果我们要算用材林中龄林的补偿费，那么就应该先算出其成熟林的亩材积产值，然后按其百分之四十至百分之六十进行补偿。根据树木品种的不同，其亩产材积产值也是不同的。如果我们树木的品种是松木，那么现在就要算出成熟松木的材积亩产值，也就是说等现在这些还未成熟的中龄树木成熟之后，我们每亩林地平均可以生产多少体积的木材，可以卖多少钱。我们可以先算出每亩地可以生产多少体积的木材。如果每亩林地上有100棵松树，这些松树成熟之后的树干直径为20厘米，树干的高度为5米，则平均每棵树的体积为3.14*0.1m*0.1m*5m=0.157立方米(注：按圆柱体的体积计算公式)，则100棵树的体积为15.7立方米，即每亩成熟松木林将生产出15.7立方米的松木木材。然后，我们可以根据松木木材的市场价格算出其亩材积产值。这个价格可以上网搜索，也可以询问当地国有林场管理处。如果松木价格为900元/立方米，则成熟林的木材积产值为15.7*900=14130元/亩。那么，中龄的用材林的补偿费就是按这个值的百分之四十至百分之六十进行计算，我们可以取50%来算，则为50%*14130=
7065元/亩。这才只是用材林的补偿费，防护林的补偿费要按用材林同类林木标准的四至七倍补偿，此处我们取六倍来计算，则为7065*6=42390元/亩。这部分补偿费全部归农民所有，并且征地后所砍伐的树木也归农民所有。综合以上三部分，我们可以得出总的征地补偿费为4480
3200
42390=50070元/亩。以上所用到的数据在不同的地方会有不同，可根据具体情况来修改，再代入计算。是根据福建省的土地、林地管理办法制定的，补偿的项目包含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费等，这里的青苗补偿，不包含花卉等植物补偿。对于那些不需要统一安置的情形，政府需要提其缴纳社保。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
根据“福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法”第三十条：青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：
(一)用材林中的幼林按造林工本费的二倍补偿，中龄林按成熟林亩材积产值的百分之四十至百分之六十补偿，成熟林按其亩材积产值的百分之三十补偿;
(四)特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿;对于林地而言，这部分的补偿费是很可观的一部分，你种了几十年的树总比水稻禾苗贵吧。非经济林地也有很多种类型，例如有些林地是专门生产木材来卖的，那就可以称为用材林，有些林地则具有特殊的用途，例如生态公益林或防护林。在福建的沿海地区有很多林地是属于沿海防护林，我们可以根据自己的林权证来看，也可以询问相关部门。如果你的林地是属于这种类型的，那么其补偿费就很高了，因为特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。由以上的分析可知，如果我们要计算着部分的费用，我们就先要知道三件事：
1.我的林木按用途来划分的话属于什么类型，是用材林还是防护林或是其他?
2.我的林木按年龄来划分的话属于什么类型，是幼林、中龄林还是成熟林?
3.我的林木按品种来划分的话属于什么类型，是樟树林还是松树林，或是其他?下面我们来举例计算。例如，我的林木按用途来划分是属于防护林，若要计算防护林的补偿费，则先要算出用材林同类林木的补偿费(注：同类林木就是说，比如你的防护林是中龄林，不是刚种不久的幼林，也不是已经成材的成熟林，那么你算的时候就应该以用材林的中龄林为参照标准进行计算)，因为防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。如果我们的防护林是属于中龄林，那么我们先要算出用材林中龄林的补偿费。如果我们要算用材林中龄林的补偿费，那么就应该先算出其成熟林的亩材积产值，然后按其百分之四十至百分之六十进行补偿。根据树木品种的不同，其亩产材积产值也是不同的。如果我们树木的品种是松木，那么现在就要算出成熟松木的材积亩产值，也就是说等现在这些还未成熟的中龄树木成熟之后，我们每亩林地平均可以生产多少体积的木材，可以卖多少钱。我们可以先算出每亩地可以生产多少体积的木材。如果每亩林地上有100棵松树，这些松树成熟之后的树干直径为20厘米，树干的高度为5米，则平均每棵树的体积为
3.14*0.1m*0.1m*5m=0.157立方米(注：按圆柱体的体积计算公式)，则100棵树的体积为
15.7立方米，即每亩成熟松木林将生产出
15.7立方米的松木木材。然后，我们可以根据松木木材的市场价格算出其亩材积产值。这个价格可以上网搜索，也可以询问当地国有林场管理处。如果松木价格为900元立方米，则成熟林的木材积产值为
15.7*900=14130元亩。那么，中龄的用材林的补偿费就是按这个值的百分之四十至百分之六十进行计算，我们可以取50%来算，则为50%*14130=
7065元亩。这才只是用材林的补偿费，防护林的补偿费要按用材林同类林木标准的四至七倍补偿，此处我们取六倍来计算，则为7065*6=42390元亩。这部分补偿费全部归农民所有，并且征地后所砍伐的树木也归农民所有。综合以上三部分，我们可以得出总的征地补偿费为4480
3200
42390=50070元亩。以上所用到的数据在不同的地方会有不同，可根据具体情况来修改，再代入计算。是根据福建省的土地、林地管理办法制定的，补偿的项目包含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费等，这里的青苗补偿，不包含花卉等植物补偿。对于那些不需要统一安置的情形，政府需要提其缴纳社保。
●征地后地上附着物和青苗补偿费归谁所有
●2020年征地地上附着物和青苗补偿标准
●民法典农村土地征收,地上附着物及青苗补偿款属于谁
●关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知
●青苗补偿费和地上附着物补偿费
●农村土地地面附属物青苗补偿
●青苗及地上附着物补偿款归属
●2020年征地地上附着物和青苗补偿标准
●青苗及地上附着物补偿协议
●土地征用地上附着物青苗补偿费有法律依据
●宅基地附着物补偿标准?宅基地范围内副业棚舍附属物如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁围墙赔偿?农村和城郊房屋拆迁时,院落、围墙和地上附着物应怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让 税金及附加?土地出让附着物怎么交税：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地流转地上附属物?土地流转合同中附着物包括哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●南充市集体土地地面附着物补偿,南充市土地征用补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有?地上附着物和青苗补偿费一样吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地地上附着物补偿标准,征收土地地上附着物补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地青苗及地上附着物补偿标准含义,青苗和地面附着物补偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地附着物赔偿价目表,征地附着物补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征用养殖场有附着物价格清单吗,政府征收养殖场怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●被征收土地上的附着物和青苗的补偿,征地青苗及地上附着物补偿标准是怎样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地附属物赔偿标准,地上附着物补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●地上物房屋补偿标准有什么,地上附着物补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●地上物的补偿标准有哪些,征地地上附着物补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●山东省征收土地地上附着物和青苗补偿标准,山东省征地地面附着物和青苗补偿标准是怎么规定的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●菏泽市征地地面附着物补偿包括哪些项目？,菏泽市征地地面附着物补偿标准制定依据是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●关于临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复,临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地附着物被强拆了还能做评估吗,土地附着物被强拆了怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村征地地上附着物怎么处理？,农村土地征用附着物赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●门面拆迁补偿标准是怎样的?地面附着物拆迁怎样赔偿：今日在线土地征收法律咨询
内容审核：陈博扬律师
来源：临律-农村征地青苗和附着物补偿费如何计算？，
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
