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吉林农村房屋拆迁补偿明细,吉林省房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-23 20:37:47
作者：
圣运律师
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吉林农村房屋拆迁补偿明细，吉林农村房屋拆迁补偿明细主要包括以下几个方面：一、房屋补偿根据房屋类型不同，补偿标准也有所区别。如草房每平方补偿1900元；砖瓦房每平方补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方补偿2800元；楼房（两层以上）每

吉林农村房屋拆迁补偿明细,吉林省房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、吉林农村房屋拆迁补偿明细

吉林农村房屋拆迁补偿明细主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

根据房屋类型不同，补偿标准也有所区别。如草房每平方补偿1900元；砖瓦房每平方补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方补偿2800元；楼房（两层以上）每平方补偿3300元。

二、院内土地补偿

对宅基地院内的土地进行补偿。具体补偿标准可能因地区而异，需参考当地政策。

三、院外小菜地补偿

对宅基地院外小菜地进行补偿。具体补偿方式和标准依据当地政策规定。

四、装饰装潢补偿

包括吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等的补偿。具体补偿金额根据实际情况评估确定。

五、地上（下）附着物补偿

包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等的补偿。具体补偿方式和标准依据当地政策规定。

六、异地安置补助费

包括宅地、配套设施、租房费等，每户补助2万元。

需要注意的是，具体的补偿标准可能因地区和时间的不同而有所变化。因此，在实际操作中，还需根据当地政府发布的最新政策来确定具体的补偿标准。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收房屋时还应给予被征收人搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这些规定也适用于吉林农村的房屋拆迁补偿。

总的来说，吉林农村房屋拆迁补偿明细涵盖了房屋补偿、院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上（下）附着物补偿以及异地安置补助费等多个方面。具体补偿标准需根据当地政策规定而定。

二、吉林省农村拆房补偿标准

各省的补偿标准不一样，根据吉林省《土地管理条例》的以下规定，可以判断赔偿数额：

征收土地应当按照下列标准支付土地补偿费：

（一）城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘为该地被征收前三年平均年产值的九至十倍；

（二）水田、园地和本条第

（一）项规定以外的菜田，为该地被征收前三年平均年产值的八至九倍；

（三）旱田、人工草场，为该地被征收前三年平均年产值的六至八倍；

（四）林地、苇塘和人工草场以外的草地、精养鱼塘以外的养殖水域，为该地邻近旱田前三年平均年产值的四至六倍；

（五）其他土地，为该地邻近旱田前三年平均年产值的二至四倍。

征收耕地以外的其他有收益土地的安置补助费，按照被征收土地的前三年平均年产值的四至六倍予以一次性补偿。

被征收土地的青苗补偿费按一个栽培期产值计算；能如期收获的不予补偿。苗木、花草以及多年生经济林木等，可以移植的，支付移植费用；不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。

被征收土地上附着物的补偿标准，由双方约定；约定不成的，由双方认可的或者市（州）、县（市）人民政府指定的具有评估资质的评估机构通过评估确认。

土地征收前，市（州）、县（市）人民政府应当向被征地单位发出拟征地通知书。拟征地通知书送达后，拟征收土地上新栽种的农作物、树木和新建的设施，不予补偿；没有按期征地给被征收土地的所有者或者使用者造成损失的，市（州）、县（市）人民政府应当予以补偿。

征收城市郊区菜地的，缴纳新菜地开发建设基金，不缴纳耕地开垦费。

新菜地开发建设基金，主要用于所在城市新菜地开发建设。

新菜地开发建设基金的收取标准，按该地被占用前三年平均年产值计算：长春市、吉林市为十二至十五倍；四平市、辽源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市为八至十二倍；其他县（市）及工矿区为六至八倍。

占用国有农、林、牧、渔场的国有农用地的土地补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费可以参照征收土地相应标准补偿。

三、吉林省房屋拆迁补偿标准

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

1、土地补偿费和安置费

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2、青苗补偿标准

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

3、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

一、房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。