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铜川危房拆迁补偿，陕西铜川征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-01 16:23:27
作者：
圣运律师
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铜川危房拆迁补偿,陕西铜川征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么,一、陕西铜川征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么1、征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）35000元／亩，由涉及市、县（区）政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执

铜川危房拆迁补偿，陕西铜川征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、铜川危房拆迁补偿,陕西铜川征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么

一、陕西铜川征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么

1、征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）35000元／亩，由涉及市、县（区）政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行；城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。

2、林（草）地补偿费（含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费）12000元/亩，退耕还林地按32000元/亩补偿（含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费）。

3、青苗补偿费1200元/亩。

4、砍移树木补偿费：园地成片树木6000—18000元/亩；林（草）地成片林木（草坪）5000元/亩；其他土地上零星树木2000元/亩。

5、建筑物拆迁补偿：房屋（含窑洞）拆迁按土木房（含土窑）350—450元/㎡、砖木房500—650元/㎡、砖混房（含砖、石窑洞）700—950元/㎡进行补偿，其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。

二、对评估结果有异议的，如何救济？

房地产价格评估机构应当以征收决定公告之日为价值日期（评估时点），出具被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，省或者市（州）人民政府房地产行政主管部门组织成立的房屋价格评估专家委员会进行鉴定。评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。

经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当修正错误，重新出具评估报告。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

二、陕西铜川征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么

陕西铜川的征地拆迁赔偿费用和拆迁政策已公布，征地补偿费为每亩35000元，林（草）地补偿费为12000元/亩，青苗补偿费为1200元/亩，砍移树木补偿费根据不同情况而定，建筑物拆迁补偿按不同类型房屋进行补偿，停产停业损失的补偿可以通过协商、评估或依法确定。被征收人不积极配合评估活动或不提供必要资料，可能会承担相应责任。

法律分析

关于陕西铜川的征地拆迁赔偿费用和拆迁政策，以下是一些信息：

1. 征地补偿费（包括土地补偿费和安置补助费）为每亩35000元。具体金额会根据当地实际情况进行细化分解，并在公布后按照公布标准执行。对于城市规划和控制区，拆迁标准可以参照同区域在建同类项目。

3、青苗补偿费1200元/亩。

4、砍移树木补偿费：园地成片树木6000—18000元/亩；林（草）地成片林木（草坪）5000元/亩；其他土地上零星树木2000元/亩。

二、因征收房屋造成停产停业损失的，补偿金额可通过哪些方式确定？

征收房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，补偿金额由当事人协商选择下列方式之一确定：

（1）按被征收房屋评估总价的一定比例计算；

（2）按净利润损失计算：具体按照上一年度报税务部门的数值计算，或由双方共同委托中介机构认定；

（3）按从业人员工资收入计算：从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算，从业人数按实际从业人员（不含临时人员）计算。无法核定实际从业人数的，可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定；

（4）按被征收房屋租金收益计算；

（5）市、县级人民政府制定的其他补偿办法。

协商不成的，可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定。

三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？

被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。

拓展延伸

根据陕西省铜川市人民政府的通知，针对铜川市王益区杨庄街道、七里沟街道、坡头街道及循环经济园征地拆迁工作，制定了具体的费用及政策。其中，征地拆迁补偿标准按照政府规定执行，被征收房屋及附属设施补偿费按照房屋评估价值的15%确定，征地拆迁安置费按照房屋评估价值的10%确定，征地拆迁及地上附着物清理费按照房屋评估价值的5%确定，征地拆迁及地上附着物迁移费按照房屋评估价值的3%确定。此外，地上附着物拆除及清理费、临时设施拆除及清理费、垃圾清理费等费用也按照相关规定执行。

结语

陕西铜川的征地拆迁赔偿费用和拆迁政策已经公布，征地补偿费为每亩35000元，林（草）地补偿费为12000元/亩，青苗补偿费为1200元/亩，砍移树木补偿费根据不同情况而定，建筑物拆迁补偿按不同类型房屋进行补偿，停产停业损失的补偿可以通过协商、评估或依法确定。同时，被征收人不积极配合评估活动会承担相应责任。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十条城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。

在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。

三、陕西铜川拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么

本文描述了陕西铜川拆迁安置的赔偿费用和拆迁政策。征地补偿费共计35,000元/亩，林（草）地补偿费12000元/亩，青苗补偿费1200元/亩，砍移树木补偿费根据不同情况而定，建筑物拆迁补偿按不同类型房屋进行补偿。征收补偿方案由房屋征收部门拟定，应当包括房屋征收目的、范围、被征收房屋的基本情况、补偿方式和标准、用于产权调换房屋的基本情况和交付时间、停产停业损失补偿标准、征收补偿协议的签订期限、搬迁期

法律分析

一、关于陕西铜川拆迁安置的赔偿费用和拆迁政策，以下为解答：

1. 征地补偿费（包括土地补偿费和安置补助费）共计35,000元/亩。具体的拆迁政策需要由当地政府根据实际情况进行细化分解并公布。执行时，城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类项目补偿标准执行。

3、青苗补偿费1200元/亩。

4、砍移树木补偿费：园地成片树木6000—18000元/亩；林（草）地成片林木（草坪）5000元/亩；其他土地上零星树木2000元/亩。

二、征收补偿方案由哪个部门拟定，包括哪些内容

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况；

（3）补偿方式和补偿标准；

（4）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；

（5）停产停业损失补偿标准；

（6）征收补偿协议的签订期限；

（7）搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限；

（8）补助和奖励标准；

（9）其他事项。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

四、陕西省拆迁补偿标准

法律分析：农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。