一、宅基地卖了遇到拆迁怎么办

如果宅基地已出售，遇到拆迁，情况较为复杂。首先，需明确宅基地出售的合法性。若出售行为符合法律规定，受让人在拆迁时可能享有相应权益。但原宅基地使用权人通常已丧失直接获得拆迁补偿的权利。其次，拆迁补偿款的分配可能存在争议。一般来说，应根据出售协议、相关法律法规以及当地的拆迁政策来确定补偿款的归属。如果出售协议中未明确约定拆迁事宜，可能需要通过法律途径来解决纠纷，以确定各方的权益。最后，在处理此类问题时，应充分考虑当地的法律规定和实际情况，寻求专业法律意见，以维护自身合法权益。

二、拆迁买平方多少钱一平方

拆迁购买平方的价格因地区而异。一般来说，在经济发达地区，如一线城市的核心区域，每平方价格可能高达数万元甚至更高；而在一些中小城市或偏远地区，价格可能相对较低，每平方可能在数千元到一万多元左右。

具体价格还受到多种因素影响，比如该区域的规划发展情况、周边配套设施（如学校、医院、商场等）、土地性质（是住宅用地还是商业用地等）以及市场供需关系等。如果该区域有重大项目建设或城市更新等利好因素，价格可能会上涨；反之，若市场供大于求，价格可能会有所波动。在进行拆迁购买平方时，需要综合考虑这些因素，以合理的价格获取合适的房产。

三、宅基地转让后拆迁补偿归谁管理

宅基地转让后，拆迁补偿款的归属通常需根据具体情况来确定。

一般情况下，如果宅基地转让行为合法且符合相关规定，在拆迁时，补偿款一般归受让方所有。因为受让方已合法取得宅基地的相关权益，拆迁补偿是对其占有和使用该宅基地的补偿。

然而，如果转让行为存在违法或不符合规定的情形，比如未经过法定程序审批等，那么在拆迁时，补偿款的归属可能会存在争议。可能需要依据相关法律法规以及具体的转让事实来判定，有可能会部分归原出让方，部分归受让方，或者根据具体情况进行合理分配。总之，要综合考虑各种因素来确定拆迁补偿款的最终归属。

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内容投稿：舒军

内容审核：邓海凤律师

来源：中国法院网-宅基地转让后拆迁补偿归谁管理，宅基地转让后土地的补偿